总价63万的房子，只有一个人的户口，留5万尾款，对一般的人来说有压力吗？-买房

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总价63万的房子，只有一个人的户口，留5万尾款，对一般的人来说有压力吗？

我在市区内环线边上买了一套小面积的老公房，房屋内只有房东一人的户口在里面，现在房东已经定好了房子（房东新买的房子我已查看过她的合同和房产证了，合同名也她本人），我要求她留5万尾款，房东新买的房子在我过户以后，她就能过户了，等到她拿到新房产证就能迁走留在我这里的户口了。请问，我这样的情况，卖家是否会迁走户口，会不会再赖着不及时迁出呢？5万尾款对一般的人来说有没有压力呢？

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提问者：吉祥兄
发布于2014-08-16

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共33个回答

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黎超 经纪人

看房东人品吧，如果诚心搞你的，多少钱都没用，房东人好的，不留都可以，合同签了如果赔偿就是房屋总价的20%

+1 2014-10-31 举报
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李荣杰 置业顾问

看房东人品吧，如果诚心搞你的，多少钱都没用，房东人好的，不留都可以，合同签了如果赔偿就是房屋总价的20%

+1 2014-10-02 举报
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朱飞宇 经纪人

还是可以买的啊

+1 2014-09-17 举报
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张雪婷 经纪人

看房东人品吧，如果诚心搞你的，多少钱都没用，房东人好的，不留都可以，合同签了如果赔偿就是房屋总价的20%

+1 2014-08-31 举报
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付顺 经纪人

对于户口这个问题，没有任何机关能强制让人迁出的，建议让房东在签好买卖合同后交房之前将户口迁出，而且你所说的情况中，房东的户口明显可以先迁走的，为什么不早点把这户口迁到她新买的房子那去呢？所以，最好的方法就是让房东在交房前就叫户口迁出。

+1 2014-08-20 举报
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牛虎 经纪人

上网查一下

+1 2014-08-20 举报
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何柱 经纪人

如果卖方到期没有按约定迁出户口，根据合同约定，判定违约责任，户口要在交易过户后迁出的条件，预留五万是正常操作流程，对于卖方来说，即使是有压力，也必须预留，这是对下家的一种保障。对于置换的卖方来说，户口不迁出的机率很小的，万一卖方不愿配合迁出户口，可以通过法律途径强制迁出或者直接追究卖方违约责任。按逾期时间，经济补偿给买方。

+1 2014-08-19 举报
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谢华 经纪人

只要不碰到很搞的房东问题不大我之前有个客户他是外地人买了一套房子尾款留了10w 上家户口没签走现在上家人都找不到了没办法啊现在那套房子想出手都出手不掉

+1 2014-08-18 举报
Neversaynever 丨Lv 5

还是要看个人的情况

+1 2014-08-17 举报
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谭晶 经纪人

是打发士大夫撒打发士大夫

+1 2014-08-17 举报