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天津房屋抵押贷款的要求： 1.天津市内六区及四郊五县的私产房 2.房龄30年以内 3.房屋面积40平米以上 4.贷款人年龄65岁以下 5.贷款人加贷款年限不得大于65岁（女不得大于60岁） 天津房屋抵押贷款的利息： 天津房屋抵押贷款施行央行基准利率（6.55%）上浮20% 天津房屋抵押贷款所需要的材料： 1.身份证（夫妻双方） 2.户口本（夫妻双方） 3.房本 4.结婚证（夫妻双方） 天津房屋抵押贷款的流程： 1.电话初步咨询客户需求及基本情况 2.公司面谈，签署房屋抵押贷款代办合同 3.准备材料 4.银行提交材料，面签 5.银行审批 6.房管局进抵押 7.房管局出抵押 8.银行放款 9.按月还款

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1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 注意： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右 1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6.贷款申请人按月还款。

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1.房屋是私产2.无尾款3.开收入证明到银行申请就好了

天津房产抵押贷款的流程如下： 1：现场给房子做评估；出评估报告 2: 准备材料银行面签 3：房管局进抵押登记 4：等银行放款 5：银行放款按月还款 以上流程需要15个工作日

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