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  • 我这样算是第三套房吗？请专业人士告知！谢谢！

    婚前一方使用商业贷款购房一套，贷款未还清，另一方为家中亲戚以其与亲戚名义使用商业贷款购房一套，贷款还清，所购房已过户至其亲戚名下，婚后，1）双方想以家庭名义使用商业贷款购房，算是第三套房吗？2）想以其中一方名义使用住房公积金或商业贷款购房，算是第三套房吗？3）如果以上两种情况均属于第三套房，如何才不算第三套房？4）另外，非北京户口欲在北京使用商业贷款购房，需办理哪些手续？

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    提问者：igezhw

    发布于2010-10-17

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共1个回答
  • siling008 丨Lv 2
    首先搞清楚，肯定不是第一套了，因为一方有过按揭贷款记录；然后是另一方虽然以他人名义贷款，但是还是需要去当地中国人民银行查询个人征信报告看下上面是否有贷款记录，以这个为准的，如果没有记录而且房子以过户给他人，则不算，如果有贷款记录哪怕已过户也算一套，即：1）如果另一方没有贷款记录的话不算第三套，算第二套。2）同上3）同一4）非本地户口如要贷款首先要连续缴满一年的综合保险，可以补交，然后次月拿到付款证明，这是前提条件。然后按揭贷款的话首先去银行确定要买的房子可以贷款，然后需要卖家提供房产证，产证上所有人的身份证户口簿都是复印件；你需要提供多一点的材料，主贷人的身份证户口簿个人征信报告，收入证明以及近六个月银行流水，大致就这些，具体的银行会详细告知。
    +10 2010-10-17 举报
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