最近看了一下唐山房价，看到80年代的房子普遍在7000-9000，比一般的新房价格还高，请问大家：1、这是为什么？20多年的房子了，很多不在市中心，贷款不好贷，投资价值也不高，怎么还这么贵？真怪！2、看到很多人卖二手房，结果一问，房子还没有盖好（这能卖吗？国家政策要求高层盖好2/3以上，多层要求封顶才能卖），而且还要和开发商签合同，感觉卖房的人只是有一个房号，在卖房号的钱，而且，签好合同后，开发商还要在交房时收大约2万，包括垃圾清运费，维修基金，奇怪的是还有什么一年的水电费，取暖费什么的，后者不是要交给物业么？并且也不是预交的啊！感觉是乱收费！3、无论新房还是二手房，签的合同都没有全市或是全省的统一格式，很疑惑政府部门到底做了什么？总体感觉就是，市场很乱，政府做的工作很少，让人很害怕，很疑惑，不知道哪位大哥能帮忙一一解答上面的问题，在此先谢谢了，