二手房税费，是否满5年，是否为唯一住宅，税费差多少？-买房

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二手房税费，是否满5年，是否为唯一住宅，税费差多少？

我准备卖一套150平方的房子，是否满5年，是否为为唯一住房两者税费各相差多少？我准备卖掉这套房子后再去买一套100平方的房子，那我是先买房子后再把上述房子卖掉合算，还是卖掉上述房子后再去买一套房子合算？两者税费差多少？

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提问者：bd45789
发布于2014-06-09

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二手房购房税费房子税费住宅

共63个回答

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缪顾兵 经纪人

超过144平为非普通住宅，第一要是满五年：则营业税是现在的评估价减去当初你的购房加差额的5.6%；契税3%，个税1%或者差额20%。第二是不满五年：则营业税是全额的评估价5.6%，契税3%，个税1%或者差额20%。要是您卖掉现在的房子，则现在你再买房则是第二套，首付6成，交税按首套！要是您现在没卖掉房子，则还是首付6成，交税按二套！

+12 2014-06-09 举报
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叶伟龙 置业顾问

我准备卖一套150平方的房子，是否满5年，是否为为唯一住房两者税费各相差多少？我准备卖掉这套房子后再去买一套100平方的房子，那我

+1 2014-08-12 举报
赵勇博2 丨Lv 5

的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况； 4、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打

+1 2014-07-06 举报
开心一夏1985 丨Lv 6

原始建房发票、固定资产记帐等情况； 4、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付； 5、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付； 6、登记费：每套三百元，由买方支付； 7、评估费，各自承担一半，

+1 2014-07-06 举报
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周高伟 置业顾问

网上搜索一下找找吧

+1 2014-07-05 举报
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卜森 置业顾问

百度一下啊

+1 2014-06-29 举报
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蔡剑峰 置业顾问

我也不知道啊

+1 2014-06-22 举报
xxzhuang520 丨Lv 1

氺小孩儿也有出

+1 2014-06-19 举报
搜房网友丨Lv 1

百度一下吧

+1 2014-06-18 举报
shuaimaojieqiu 丨Lv 2

蛮好的不错的

+1 2014-06-14 举报