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房屋抵押贷款申请条件： 申请贷款的借款人应具备的条件 1.?年满18-60周岁，具有完全民事行为能力； 2.?农业户口（本地和外地）可受理; 贷款金额、期限、利率及还款方式 3.贷款金额：最高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定） 4.贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年 房屋抵押贷款申请流程： 1.洽谈业务，了解客户需求 2.签订代办协议。准备资料 3.实地考察评估房产 4.银行面签审批贷款 5.办理抵押登记 6.银行放款 7.查收贷款.按月还款 房屋抵押贷款申请材料： 个人：1.房产证2.身份证（已婚提供双方）3.户口本（已婚提供双方）4.手章（已婚提供双方）5.婚姻状况证明6.个人收入证明 企业：1.房产证2.企业营业执照（副本）3.法人身份证4.组织机构代码证5.税务登记证6.公司章程7.股东决议书8.企业贷款卡

直接到银行办理，提件--审批--放款

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具体情况具体分析 如果是以房抵房的情况下，银行一般不会给予办理。用房子做抵押贷出来的钱的使用用途不可以用来买房，可以买车等等。利率挺高的，而且抵押贷款的额度和你的房屋房龄还有你的信用状况有关。详情请咨询大型的银行支行。