听说期房销售有许多条件规定，具体内容是什么？-买房

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数月亮的小女孩丨Lv 3

期房销售具有较强的政策干预性。国家规定，预售商品房必须具备以下五个条件：１．房地产开发企业须具备法人营业执照和房地产开发企业资质证书；２．已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书；３．持有建设工程规划许可证和施工许可证；４．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的３５％，并已确定施工进度和施工交付日期；５．领取了《商品房预售许可证》。需要注意的是，购房者往往无法考察开发商销售期房有无具备前四项条件，但购房者有权要求开发商或销售商出示《商品房预售许可证》，同时认清许可证发放的日期、项目名称、房屋栋数、面积、有效期限、期数，以防开发商以过期或已失效的许可证充当合法的许可证。

+12 2008-04-21 举报