二手房交易过户中的两个问题-买房

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二手房交易过户中的两个问题

现在的状态：和房东第一次去了房地产交易中心，签了合同，交了1%的个税，再买了个印花税，让我一周之后去核税。我有两个问题：1. 房东的房子之前买的时候是婚后财产，不少人说需要房东提供结婚证的，可是我签合同和交税的时候都没有要求房东出示结婚证，那这个还需要吗？还是说交易流程进行到最后一步才需要？ 2. 房东的房子因为之前为亲友办理上海居住证，有去房产中心备案了租赁关系，房产交易中心说注销租赁关系是过户的前提，我想问下，这个注销的最后期限要赶在什么时候之前？因为房东比较忙，我好掌握催促他的时间表。

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房屋管理局购房房屋备案印花税举报

提问者：leowang_sf
发布于2014-04-21

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共82个回答

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齐东球 经纪人

您好！1、上海二手房买卖过户整个流程是不需要提供上家结婚证的，权利所有人到场签字即可。2、租赁备案在房屋过户之前注销都可以。。

+15 2014-04-21 举报
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高凯 经纪人

您好！1、上海二手房买卖过户整个流程是不需要提供上家结婚证的，权利所有人到场签字即可。2、租赁备案在房屋过户之前注销都可以。。

+13 2014-04-21 举报
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程方 经纪人

第一个问题不需求。第二个问题过户前注销。

+11 2014-06-16 举报
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苏浩辉 经纪人

您好！1、上海二手房买卖过户整个流程是不需要提供上家结婚证的，权利所有人到场签字即可。2、租赁备案在房屋过户之前注销都可以。。

+11 2014-05-03 举报
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马中原 经纪人

您好！1、上海二手房买卖过户整个流程是不需要提供上家结婚证的，权利所有人到场签字即可。2、租赁备案在房屋过户之前注销都可以。。

+11 2014-04-22 举报
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李荣杰 置业顾问

最佳答案您好！1、上海二手房买卖过户整个流程是不需要提供上家结婚证的，权利所有人到场签字即可。2、租赁备案在房屋过户之前注销都可以。。

+1 2014-10-09 举报
望府黄亚平丨Lv 3

整个流程是不需要提供上家结婚证。。。。

+1 2014-09-19 举报
jerry881116 丨Lv 5

你好，审批放贷基本是在7个工作日

+10 2014-09-09 举报
阳光100小于丨Lv 4

以交易中心为准

+10 2014-09-01 举报
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郑芹 经纪人

您好！1、上海二手房买卖过户整个流程是不需要提供上家结婚证的，权利所有人到场签字即可。2、租赁备案在房屋过户之前注销都可以。。

+10 2014-08-31 举报