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聚福现代商业中心，东城中心区，成熟商场分割出售，回报率9.8%，红本，70年产权。 东城区最繁华地段,地理位置卓越,交通便捷,商业、居住氛围醇熟。 国美、百佳、苏宁电器等旗舰商家正在营业中。 目前出售二楼百佳购物广场的铺面,成交火爆中,一楼国美电器已售罄。 批地和产权:1994批地 70产权 现有53年 可办理独立红本 开发过:聚福豪苑;目前在售项目:聚福现代商业中心(百佳广场租赁铺位) 内铺面积:6-20平方;单价:36000-42000元/平方;总价:20万-60万∕间 返租;10年(百佳超市) 即买即租,签完合同第二天开始计算租金,每个月15号支付租金 项目地址:东莞市东城大道123号聚福现代商业中心 注:定金最少一万,三天内来签合同。 租金是按签完合同后的第二天开始算租金,每月15号准时打租金。独立房产证,房产证是最迟一年零三个月办到。 房产年限是到2064年,还有53的年限 如果业主买下铺位后,有更好的投资或其他原因。可以就购铺一年以上三年内开发商发原价的形式回收。这期间产生的租金不用返还开发商。 [3]认购流程: 认购定金:5万签约时间:7天内签约签约资料:本人及身份证/工行账号(方便开发商打租金) [4]付款方式: 一次性/分期付款 (注:分期付款首付50%,另50%分11个月平均还给开发商,不计利息) [5]签约合同: 商铺买卖合同+委托经营管理协议; [6]产权: 到2064年(还有53年产权) [7]办房产证时间: 签约后9个月开始办,180天内出证;; 周边配套: 中小学:东莞中学、莞城中心小学 幼儿园:未来之星幼儿园、小天使艺术幼儿园、罗沙幼儿园 商场:家乐福、好又多、海雅百货 邮局:国泰邮政、主山邮政 银行:中国银行、建设银行、广发银行、工商银行、东莞银行、招商银行 医院:东华医院 其他:世博广场、君豪商业中心、愉景步行街、东湖广场、地王广场、威尼斯商业中心、盈锋广场、美新家居中心、光辉家居中心等。