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二手房交易流程以及风险
目前很多人在北京有了初步的购房打算，但是对房屋的交易流程，操作和风险都不很了解，现在我就给大家介绍一下二手房的交易流程，一般的二手交易都在中介公司（链家地产等）进行，首先客户需要在经纪人的帮助下找到自己合适的房子，如果房子的情况符合自己的条件，这个时候就可以进行下一步了，那就是跟业主之间的合同签订。一般。客户会在和业主签合同的当天给业主一部分定金，一般在2-10万，（依情况而定）最高不得超过总房款的20%。然后再签合同当日与业主约定首付款付款时间以及时效，然后在约定过户时间，其他的补充条件客户和业主约定体现在补充协议里边，补充协议起着至关重要的法律作用，在客户购房前，应委托地产公司审核下自己的购房资质，一般在10个工作日内出结果，提问者：wangpeng5218
发布于2014-03-18
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共125个回答
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张硕 经纪人
还要核实卖方产权是否清晰，是否有查封，是否有债权债务纠纷等，如没有问题，才可以交定金，毕竟谁也没有时间和精力去解决那些事。 -
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陈少芳 经纪人
，房主已全款，但是多家中介告知开发商不配合贷款，不提供资料，导致贷款没有办法申请，请问这种办法如何解决？，房主已全款，但是多家中介告知开发商不配合贷款，不提供资料，导致贷款没有办法申请，请问这种办法如何解决？ -
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保利焦超群 丨Lv 4
参加摇号 结果没中号！过了一个月发现中介公司有一个房讯写着我们想要的楼盘！我们自己知道哪个楼盘还没盖好！如果是确有其事也是中号的人想转手卖了那个房子！ 我想知道这样的事情实际可以操作么？ 一般中介公司怎么操作参加摇号 结果没中号！过了一个月发现中介公司有一个房讯写着我们想要的楼盘！我们自己知道哪个楼盘还没盖好！如果是确有其事也是中号的人想转手卖了那个房子！ 我想知道这样的事情实际可以操作么？ 一般中介公司怎么操作 -
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贾雪梅2013 丨Lv 5
基本上没什么风险的 最好找大点的中介！ -
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詹小龙 经纪人
这个一般找大公司大房产中介就没问题的 -
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郭娄浩 经纪人
二个人员和人工花园 -
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杨贺8 丨Lv 3
什么东西都在没交定金前说好 -
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冯贵丰 经纪人
很高兴为您服务 -
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fengguifeng123 丨Lv 4
很高兴为你服务 -
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冯贵丰 经纪人
很高兴为您服务 -
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