二手房交易的程序和相关费用-买房

共4个回答

在线问打电话

邹礼阳 经纪人

自己去房交所办过户，先要写一份草稿合同审批

+1 2014-03-15 举报
艺琳520 丨Lv 2

营业税交不交，跟卖多少钱没一点关系。国家调控的，过了五年也就一个契税，其它都是小钱。现在二手房，都是一口价啦，不管什么卖方，买方承担的。其实也就是买方承担。所以要杀好价。（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.6%缴纳。（卖方承担）（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

+1 2014-03-18 举报
在线问打电话

毛华侨 经纪人

这个没接触过

+1 2014-03-15 举报
打电话

王文柳 置业顾问

自己去房交所办过户，先要写一份草稿合同审批

+1 2014-03-15 举报