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  • 购买二套房最优方案

    2009年的时候，我买了一套婚房，因为当时的资金有点紧张，所以只买了一套建筑面积70平的房子，但是时至今日，小孩也大了，家里的空间真的太小，所以想换房，但是佛山以是限购的城市，本人外地户口，所以很头痛，下面自己的一些实际情况，请专家朋友们给于帮忙分析一下：1、第一套房贷款32万，为商业贷款至今为止，还了3年多一点，当时贷款利率打7折，所以目前利率跟公积金差不多2、买二套房我必须将名下的房子转名或出售3、如果再次购房，我可以采用公积金，但是佛山的二套房首付要60%，但是听说因为我第一套是商贷，所以公积金管理局会认定为首套，这里我就搞不懂，那么，我到底是30%首付还是60% 北京市

    购房 婚房 贷款 户口 举报

    提问者：lhrrr

    发布于2014-03-10 北京市

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二套房 首付 建筑面积

共14个回答
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    闫文明 经纪人
    以你的情况商业贷款只能贷40%了。公积金虽然说您是首套，但公积金额度有限，1个人30万，有补充公积金的40万，那您觉得两个人最高贷款80万符合您要求吗？如果符合，那您采取公积金贷款，如果不符合，那您只能用商业贷款和公积金贷款组合贷款了。组合贷款跌话就是 二套了
    +11 2014-03-13 举报
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    徐久海 经纪人
    以你的情况商业贷款只能贷40%了。公积金虽然说您是首套，但公积金额度有限，1个人30万，有补充公积金的40万，那您觉得两个人最高贷款80万符合您要求吗？如果符合，那您采取公积金贷款，如果不符合，那您只能用商业贷款和公积金贷款组合贷款了。
    +11 2014-03-12 举报
  • 赵维鑫 丨Lv 4
    商业贷款只能贷40%了。。
    +1 2014-09-14 举报
  • 宝丰紫金城 丨Lv 4
    以你的情况商业贷款只能贷40%了。公积金虽然说您是首套，但公积金额度有限，1个人30万，有补充公积金的40万，那您觉得两个人最高贷款80万符合您要求吗？如果符合，那您采取公积金贷款，如果不符合，那您只能用商业贷款和公积金贷款组合贷款了。
    +1 2014-03-18 举报
  • 售楼员冯彤 丨Lv 4
    以你的情况商业贷款只能贷40%了。公积金虽然说您是首套，但公积金额度有限，1个人30万，有补充公积金的40万，那您觉得两个人最高贷款80万符合您要求吗？如果符合，那您采取公积金贷款，如果不符合，那您只能用商业贷款和公积金贷款组合贷款了。
    +1 2014-03-17 举报
  • 曹玉梅lz 丨Lv 4
    以你的情况商业贷款只能贷40%了。公积金虽然说您是首套，但公积金额度有限，1个人30万，有补充公积金的40万，那您觉得两个人最高贷款80万符合您要求吗？如果符合，那您采取公积金贷款，如果不符合，那您只能用商业贷款和公积金贷款组合贷款了。
    +1 2014-03-16 举报
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    梁儒 经纪人
    以你的情况商业贷款只能贷40%了。公积金虽然说您是首套，但公积金额度有限，1个人30万，有补充公积金的40万，那您觉得两个人最高贷款80万符合您要求吗？如果符合，那您采取公积金贷款，如果不符合，那您只能用商业贷款和公积金贷款组合贷款了。
    +1 2014-03-13 举报
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    周彩红 经纪人
    以你的情况商业贷款只能贷40%了。公积金虽然说您是首套，但公积金额度有限，1个人30万，有补充公积金的40万，那您觉得两个人最高贷款80万符合您要求吗？如果符合，那您采取公积金贷款，如果不符合，那您只能用商业贷款和公积金贷款组合贷款了。
    +1 2014-03-13 举报
  • suoxiaodong 丨Lv 1
    现在二套调控越来越难喽
    +1 2014-03-12 举报
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    王童 经纪人
    以你的情况商业贷款只能贷40%了。公积金虽然说您是首套，但公积金额度有限，1个人30万，有补充公积金的40万，那您觉得两个人最高贷款80万符合您要求吗？如果符合，那您采取公积金贷款，如果不符合，那您只能用商业贷款和公积金贷款组合贷款了。
    +1 2014-03-11 举报
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