是的，必须还清贷款才可以

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这个不太清楚

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晶品投资：办理流程，借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；如果是个体经营者，借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证、户口本和婚姻证明，符合法律规定的有关住房产权证，抵押房产的估价报告书，贷款银行要求提供的其他文件或材料

房屋抵押，我还真不太清楚

办理手续部分 问：办理房产抵押贷款的一般流程是什么？ 晶品投资：办理流程，借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；如果是个体经营者，借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证、户口本和婚姻证明，符合法律规定的有关住房产权证，抵押房产的估价报告书，贷款银行要求提供的其他文件或材料。 问：办理房产抵押贷款，从提交资料到评估最后到放款，一般多少时间可以办好？ 晶品投资：全款房一般情况下，资料齐备，15个工作日可以办理下来。 二、房产评估部分 问：申请抵押贷款，评估公司是银行指派吗？自己找评估公司出具的评估报告，银行认可吗？ 晶品投资：每家银行都有指定的评估公司，办理贷款的过程中，是由银行指定的评估公司亲自上门对房产进行评估。 问：我在南开区有一套房产，2006年交的房，120平方米，只是还有20万按揭，能办理抵押贷款吗？ 晶品投资：按揭房也是可以办理抵押贷款的。有尾款也可以办理抵押贷款的。