房产证上的名字的权益-买房

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房产证上的名字的权益

我和妻子09买房，房款首付19万，是我家里人付的，购房合同上是两个人的名字，她的名字在前，现在因感情不合要离婚，我想咨询我和她关于房产的各自利益北京市

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提问者：xuhao1108
发布于2014-03-05 北京市

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购房购房合同房产房产证首付

共7个回答

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杨正红 经纪人

我晕,房产证上的名字写的是谁房子就归谁所有!现在购房合同上写的两个人的名字,那就证明:离婚时这个房子要对半分。现在婚姻法也规定:结婚五年后离婚,房子和一切都属于共同财产,你看你们结婚够不够五年祝好运

+11 2014-03-15 举报
九龙仓时代上城热销丨Lv 1

首付你的。后期如果你要房子和妻子沟通。一人一半的钱。

+1 2014-03-07 举报
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王容 置业顾问

结婚达到五年的话，你们的房子就要对半分了

+1 2014-03-07 举报
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孙文文 经纪人

房子要对半分的

+1 2014-03-07 举报
绿色衣服丨Lv 3

只要购买住房时候你俩有领取结婚证,这房子在你俩事先没有特殊书面约定前提,不管登记人是你俩谁的姓名,或是你俩姓名,这房子都属于你俩婚后共有财产,单说产权,你俩一家一半!你说首付是你家人出资19万,这个可以作为你家人对你小两口债权去主张,一旦离异,你俩协议谁要房子,要房子一方给对方一半的住房评估价格房款,共同偿还你家人首付款。没有还清的债务,属于要房子一方私人债务,和另一方无关。

+1 2014-03-05 举报
就zheyangba 丨Lv 3

别听上面那个扯淡,01年颁布的新婚姻法就没有5年以后离婚财产才属于共同财产的说法,你们哪怕只结婚一天,房子也是共同财产。房产的所有权也不按照名字的前后来区分,都写在上面就都是所有权人,如果没有写明份额,就是一人一半。离婚的话可以平分,但是一般都会照顾女方的权益。如果你们现在卖房,那就是卖房款平分,这也是一样的。另外如果你能拿出家人出钱的证明来,分割财产的时候需要先把19W首付的钱分出来,剩下的才是共同所有

+1 2014-03-05 举报
奶娘娱乐丨Lv 2

我晕,房产证上的名字写的是谁房子就归谁所有!现在购房合同上写的两个人的名字,那就证明:离婚时这个房子要对半分。现在婚姻法也规定:结婚五年后离婚,房子和一切都属于共同财产,你看你们结婚够不够五年祝好运

+1 2014-03-05 举报