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二套房,,,
二套房我想问一下，我和父母在同一本产证上，我老婆没有，我让老婆的名义去买房，算二套房吗，算二套房就是3%契税，公积金贷款利率是多少，一个人能贷多少，两个人呢？我昨天去房产中心了，我想把名字去掉，可还没到5年的营业税及附加5、55%，个人所得1%或差价20%(个人或差价那边的人说看那个核算就帮我选那个)，我刚才算了，如果我的房子估价是80万就是除以3就是27万再加上个人所得税1%.这样算下来去掉一个名字要18000是吗？如果我不去掉我的名字，就去买二套房，二套房的价格在125万132个平方，我自己有100万现金，我还要公积金贷款25万(我不商业贷款了)，我和老婆两个人贷可以贷足吗，二套房的公积金利率有多高，公积金还贷款年限是谁丁的（我想借25万，四年还清可以吗?)你觉得去名字合算还是不去名字去买二套房合算…… 北京市提问者：孔雀河畔
发布于2014-03-28 北京市
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共13个回答
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邹礼阳 经纪人
二套房首付需六成或以上，总价125万你付了100万肯定足够六成了，这个可以，如果你和你老婆都有公积金，且你所买项目支持公积金，可以选择公积金贷款更划算，因为公积金贷款不分首套二套，利率比商贷要低些，只有4点几的利，商贷基准利率都是6.55，而且现在利率基本都上浮了，关键一点，开发公司支不支持公积金贷款！如果支持，那么，你完全可以选择公积金！ -
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a988900 丨Lv 1
去掉名字的税费17820元 公积金现在利率4.5 ·每人可以限贷40W 如果你和你老婆都有公积金·可以贷80W 但是前提是你们你老婆的公积金都是足额的情况· ···如果不去名字·首付就是6成 ·如果你只想贷25W 你完全可以不用去掉名字·一般的银行贷款年限只需要满足一年·一年后就可以一次还清·13883627075·有需要可以打我电话 -
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w272120982 丨Lv 5
这个需要了解一下的 -
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徐卉艳 置业顾问
咨询一下相关人员 -
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黛西qq 丨Lv 1
您的问题有点复杂 -
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王文柳 置业顾问
算二套房 因为房产是以家庭为单位 到时候要提供她的结婚证 除非她弄个假的单身证明 就不会查到你头上 公积金按揭上线是40万 去名字不那么麻烦 直接就可以去掉 跟过户不一样 公积金不分手套二套的 都是一个利率 如果你和你老婆联合起来贷的话 可以贷80万 首付20万 如果你买房子 如果你们家之前有你的名字那套房子没有按揭 你这套按揭也算首套 -
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翁昌序 经纪人
建议把名字去掉 -
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何达达 丨Lv 2
看你们买房的地方要求你看你们那里的无房证明不 -
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woliuyong023 丨Lv 5
肯定还是去名字嘛 -
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xfb_15023387411 丨Lv 1
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