一、根据国家有关规定，外籍人士并不能购买中国境内的任意房屋，具体哪些房屋可购买，需要去当地国家安全局审查备案。因各地房屋限购政策均以家庭为单位，所以夫妻中只要有一人是外籍，即便以中国籍一方的名义买房，也须通过当地国家安全机关的审查。 二、需外籍方提交护照、居留证、结婚证原件，中国籍提交居民身份证、结婚证原件（复印件留存），开发商预售许可证复印件。所提供的材料是外文的需到指定翻译公司翻译并经公证。填写《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。 三、携带《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》、开发商纸质合同、预售许可证复印件、《购房人及家庭成员情况申报表》、《购房家庭住房信息查询申请表》向房屋档案管理部门申请查询家庭已有住房信息。对符合购房条件的，由房屋档案管理部门出具《购房家庭住房情况证明》。 四、房屋产权登记部门在办理房屋产权登记时，应要求购房人提供《购房家庭住房情况证明》、户口簿、婚姻证明等有效证件，严格复核购房人及家庭成员购房信息，对于违反限购政策规定的，将不予受理房屋登记手续。