商业贷款买房工商银行利率是7.04%贷款金额20万期限为5年,他给我算的是每月还3964我想知道这是怎样来的?-买房

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商业贷款买房工商银行利率是7.04%贷款金额20万期限为5年,他给我算的是每月还3964我想知道这是怎样来的?

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提问者：guchi1963
发布于2014-02-21 北京市

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购房贷款商业贷款

共29个回答

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黎超 经纪人

所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金＝计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。以贷款20万元20年还为例，按年利率7.47%计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。计算公式：计划月还款额＝〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)还款月数〕÷〔(1＋月利率)还款月数-1〕还款月数＝贷款年限×12 月利率＝年利率／12 还款月数＝贷款年限×12 月利率＝年利率／12

+1 2014-10-06 举报
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海东亮 经纪人

有个万元月供表。以这个计算

+1 2014-08-06 举报
gaomh0721 丨Lv 3

网上查查吧

+1 2014-07-26 举报
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苏远明 经纪人

容易患上厌食

+1 2014-07-13 举报
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潘永杰 经纪人

容易患上厌食

+1 2014-07-13 举报
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潘永杰 经纪人

容易患上厌食

+1 2014-07-13 举报
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高业壮 经纪人

容易患上厌食

+1 2014-07-13 举报
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吴靖 经纪人

有什么可以帮您？

+1 2014-06-22 举报
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肖智深 经纪人

发的个地方官的发

+1 2014-06-15 举报
pzc198511 丨Lv 5

有什么可以帮到你

+1 2014-06-15 举报