非广州户口接受房屋赠与-买房

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非广州户口接受房屋赠与

本人非广州市户口，广州购买社保中间断过，重新续买后到现在未够3年。想在广州市区买二手房（在广州没有房产），打算让有广州户口的亲戚买（亲戚已有一套房产，再买属二套），待房产拿到后，再让亲戚和我办理房产赠与，将房子过到本人名下。请问：1、这样曲折买房有没有什么风险？2、亲戚间办理房产赠与，我本人是否需要获得广州市购房资格才可以（即：社保满3年，或者有广州市户口）？3、房产赠与要产生哪些契税？是否需要获得房产证过5年后才能赠与？

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提问者：xiaozhou613
发布于2014-02-21

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共60个回答

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廖安琼 经纪人

有什么可能帮你

+11 2014-06-19 举报
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廖安琼 经纪人

有什么可以帮你

+11 2014-05-22 举报
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谷彦锋 置业顾问

需有购房资格才能接受赠予！

+11 2014-05-20 举报
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常洁莲 置业顾问

需有购房资格才能接受赠予！

+11 2014-05-07 举报
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冯贵丰 经纪人

可以赠与，就是他送给你，去房产局办理就行了，你又不是买房

+11 2014-02-27 举报
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冯贵丰 经纪人

第一，风险肯定是有的，就看你的这个亲戚够不够值得信任，所谓利益之下无兄弟，金钱面前无父母，你得慎重，第二，赠与不需购买资格即可赠与，只是待你卖出时税费比较重会过20％，第三，拿到房产证即可赠与，只是5年之内赠与要多交5.6％的营业费，五年之后则不用，我是专业卖一手住宅及商铺的，如有需要欢迎你的来电

+11 2014-02-27 举报
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蒋鞠烈 经纪人

第一，风险肯定是有的，就看你的这个亲戚够不够值得信任，所谓利益之下无兄弟，金钱面前无父母，你得慎重，第二，赠与不需购买资格即可赠与，只是待你卖出时税费比较重会过20％，第三，拿到房产证即可赠与，只是5年之内赠与要多交5.6％的营业费，五年之后则不用，我是专业卖一手住宅及商铺的，如有需要欢迎你的来电

+11 2014-02-21 举报
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肖智深 经纪人

狗狗攻击心有灵犀

+10 2014-08-17 举报
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张雪格 经纪人

百度一下吧

+10 2014-08-17 举报
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黄爱珍 置业顾问

这个不是我的专业，不懂

+10 2014-04-07 举报