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  • 你好,想向您请教买房的问题,麻烦您抽空帮忙下。

    我有一套房产，那边的均价在1万2左右，80平，全款付清了。我现在想再买一套房产，当地均价2万3左右，75平左右。我现在有现金50万，如何操作才能把这套房买下来。（我的想法是，那全款的那套房贷款，然后再按揭要买的这套房，不知可行否。我夫妻双方是双职工，都有公积金） 北京市

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    提问者：mediasky

    发布于2014-02-19 北京市

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共13个回答
  • 赵维鑫 丨Lv 4
    可以具体了解下。
    +1 2014-09-05 举报
  • 在线问 打电话
    周小夏 经纪人
    有问题可以联系我
    +1 2014-08-17 举报
  • fengguifeng123 丨Lv 4
    很高兴为你服务
    +1 2014-06-21 举报
  • 在线问 打电话
    冯贵丰 经纪人
    很高兴为你服务
    +1 2014-06-21 举报
  • 在线问 打电话
    曾伟健 经纪人
    建议你就百度搜索一下吧！
    +1 2014-06-17 举报
  • 在线问 打电话
    李隽蔚 经纪人
    建议你就百度搜索一下吧！
    +1 2014-06-17 举报
  • 在线问 打电话
    潘永杰 经纪人
    建议你就百度搜索一下吧！
    +1 2014-06-17 举报
  • 在线问 打电话
    潘永杰 经纪人
    建议你就百度搜索一下吧！
    +1 2014-06-17 举报
  • 打电话
    罗毅华 置业顾问
    二次置业首付要7成，公积金两人最多只能贷80万，可以组合贷款
    +1 2014-03-16 举报
  • 在线问 打电话
    王健强 经纪人
    （前提条件，1.2万的房产不是广州房产并且是一次性付款没有贷款。若有贷款即使不是广州房产贷款也只可以贷40%，银行现在全国联网了。。混合贷款需要认房认贷，外地人在广州只可以拥有一套，本地人可以拥有两套。）新看房子总价170万，首期50万 贷款120万，其中公积金贷款两人最高限额80万+40万商业贷款。钱刚好够，至于1.2万那套房子最好不要做纯抵押。因为利率上浮很厉害，得不偿失，新房买下来月供20年，公积金+混合每月月供：5061+1940=7001元。根据房价年租金回报初略估计3%前提房子每月收益：2400.实际月供7001—2400=4601元每月。若有不明白可以致电详细咨询
    +1 2014-03-12 举报
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