如何确定购买的新房能不能办理房产证和土地使用证-买房

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如何确定购买的新房能不能办理房产证和土地使用证

如果能判断，不能办理2证的就不购买了。北京市

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提问者：天涯忆梦
发布于2014-02-18 北京市

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共12个回答

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马博 经纪人

要干什么？你为什么要做这件事？我们要观察自己，要研究自己，并加以超越。时光如梭，我们的时间不多了！

+1 2014-08-21 举报
找好房子的忙人丨Lv 4

具体可以咨询专业人士。

+1 2014-07-24 举报
冷眼帮主丨Lv 2

百度一下吧

+1 2014-07-06 举报
浪迹天涯丨Lv 5

有政府发放的商品房预售许可证才能够买。

+1 2014-05-11 举报
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吴桂珍 经纪人

这个不清楚

+1 2014-05-04 举报
宝丰紫金城丨Lv 4

有政府发放的商品房预售许可证才能够买。

+1 2014-03-03 举报
wbliou2008 丨Lv 4

首先要看到该项目的五证是否齐全，开发公司各项资质，以及是否在地方备案。

+1 2014-03-02 举报
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陈龙舟 置业顾问

查看开发商是是否有五证,只要有五证,就能办理.

+1 2014-02-25 举报
打电话

袁松华 置业顾问

看它是否有五证

+1 2014-02-20 举报
shenkan520 丨Lv 0

查看开发商是是否有五证,只要有五证,就能办理.房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

+1 2014-02-18 举报