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房屋买卖、贷款问题

本人贷款买了第一套房因房子不好现在已还贷三年了想把房子卖掉再另贷款买套请问：我如果卖掉房子再买贷款买套贷款妁贷嘛？首付是多少？利率还能优惠嘛！北京市

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购房还款贷款首套房举报

提问者：姑苏e族
发布于2014-02-16 北京市

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购房还款贷款首套房房屋房子首付

共25个回答

sf13164246369 丨Lv 1

您好，您再次购房进行贷款会成为二套，首付的要求是，有房有贷情况下拒贷，无房有贷情况下四成，有房无贷情况下首付四成。二套无法享受利率优惠，并且会按照二套贷款购房利率上浮10%。

+12 2014-02-17 举报
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吴钧城 经纪人

由于商业银行和公积金都执行认房又认贷政策，所以，由于曾经有过贷款记录，不论卖不卖掉都属于二套。

+11 2014-10-13 举报
hy13269495598 丨Lv 2

由于商业银行和公积金都执行认房又认贷政策，所以，由于曾经有过贷款记录，不论卖不卖掉都属于二套。 1、如果除了已经还了三年贷款这套房子的购房贷款记录外，全国范围内还有其他购房贷款记录（不限购的房子贷款除外），你无法再进行贷款购买了。 2、如果是单身情况，只能将名下的房子卖掉才能贷款，依然属于二套，能带4成，利率最低上浮10%，个别银行贷款利率会更高。首付多少是用房子成交价-贷款额贷款额=要购买房屋的网签价*40%（前提是名下房屋已售出过完户）

+11 2014-10-10 举报
销售冠军2016 丨Lv 4

由于商业银行和公积金都执行认房又认贷政策，所以，由于曾经有过贷款记录，不论卖不卖掉都属于二套。 1、如果除了已经还了三年贷款这套房子的购房贷款记录外，全国范围内还有其他购房贷款记录（不限购的房子贷款除外），你无法再进行贷款购买了。 2、如果是单身情况，只能将名下的房子卖掉才能贷款，依然属于二套，能带4成，利率最低上浮10%，个别银行贷款利率会更高。首付多少是用房子成交价-贷款额贷款额=要购买房屋的网签价*40%（前提是名下房屋已售出过完户）

+11 2014-06-07 举报
杨贺8 丨Lv 3

由于商业银行和公积金都执行认房又认贷政策，所以，由于曾经有过贷款记录，不论卖不卖掉都属于二套。 1、如果除了已经还了三年贷款这套房子的购房贷款记录外，全国范围内还有其他购房贷款记录（不限购的房子贷款除外），你无法再进行贷款购买了。 2、如果是单身情况，只能将名下的房子卖掉才能贷款，依然属于二套，能带4成，利率最低上浮10%，个别银行贷款利率会更高。首付多少是用房子成交价-贷款额贷款额=要购买房屋的网签价*40%（前提是名下房屋已售出过完户）

+11 2014-06-01 举报
sfs5i5j 丨Lv 4

1、如果除了已经还了三年贷款这套房子的购房贷款记录外，全国范围内还有其他购房贷款记录（不限购的房子贷款除外），你无法再进行贷款购买了。 2、如果是单身情况，只能将名下的房子卖掉才能贷款，依然属于二套，能带4成，利率最低上浮10%，个别银行贷款利率会更高。首付多少是用房子成交价-贷款额贷款额=要购买房屋的网签价*40%（前提是名下房屋已售出过完户）

+11 2014-05-28 举报
一手房销售1314 丨Lv 5

由于商业银行和公积金都执行认房又认贷政策，所以，由于曾经有过贷款记录，不论卖不卖掉都属于二套。 1、如果除了已经还了三年贷款这套房子的购房贷款记录外，全国范围内还有其他购房贷款记录（不限购的房子贷款除外），你无法再进行贷款购买了。 2、如果是单身情况，只能将名下的房子卖掉才能贷款，依然属于二套，能带4成，利率最低上浮10%，个别银行贷款利率会更高。首付多少是用房子成交价-贷款额

+11 2014-05-24 举报
lexosy 丨Lv 5

由于商业银行和公积金都执行认房又认贷政策，所以，由于曾经有过贷款记录，不论卖不卖掉都属于二套。 1、如果除了已经还了三年贷款这套房子的购房贷款记录外，全国范围内还有其他购房贷款记录（不限购的房子贷款除外），你无法再进行贷款购买了。 2、如果是单身情况，只能将名下的房子卖掉才能贷款，依然属于二套，能带4成，利率最低上浮10%，个别银行贷款利率会更高。首付多少是用房子成交价-贷款额贷款额=要购买房屋的网签价*40%（前提是名下房屋已售出过完户）

+11 2014-05-21 举报
liuxinyu87309 丨Lv 5

由于商业银行和公积金都执行认房又认贷政策，所以，由于曾经有过贷款记录，不论卖不卖掉都属于二套。 1、如果除了已经还了三年贷款这套房子的购房贷款记录外，全国范围内还有其他购房贷款记录（不限购的房子贷款除外），你无法再进行贷款购买了。 2、如果是单身情况，只能将名下的房子卖掉才能贷款，依然属于二套，能带4成，利率最低上浮10%，个别银行贷款利率会更高。首付多少是用房子成交价-贷款额贷款额=要购买房屋的网签价*40%（前提是名下房屋已售出过完户

+11 2014-05-14 举报
xiaofeng5432 丨Lv 4

由于商业银行和公积金都执行认房又认贷政策，所以，由于曾经有过贷款记录，不论卖不卖掉都属于二套。 1、如果除了已经还了三年贷款这套房子的购房贷款记录外，全国范围内还有其他购房贷款记录（不限购的房子贷款除外），你无法再进行贷款购买了。 2、如果是单身情况，只能将名下的房子卖掉才能贷款，依然属于二套，能带4成，利率最低上浮10%，个别银行贷款利率会更高。首付多少是用房子成交价-贷款额贷款额=要购买房屋的网签价*40%（前提是名下房屋已售出过完户）

+11 2014-05-11 举报