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在上海买房贷款首付多少的问题
大家好，我想请问一下我贷款资质的问题：1、我的情况如下： 本人上海人，在2009年7月单身时购买64.64平米房屋一套，组合贷款44万，其中公积金40万，商业贷款14万 ，但于于2009年12月把此房卖了，贷款全部还清。本 人于2010年1月结婚，取的是河南户籍太太，她有婚前房屋一套位于嘉兴，有商业贷款，至今依然持有，并我们现在有小孩一个。我的问题是：1、如果我需要在上海买房，是否有首套房首付30%可能性？2、如果没有，如果我纯粹用我和我太太的公积金贷款，是否可以绕开“商业贷款二套房首付必须70%”的规定？（假设房管中心查不出我持有房屋）3、如果以上也不行，我是否有其他任何办法，让我的首付低于70%？4、我和我太太均有公积金，但都没有补充公积金，我们最高能贷多少 北京市提问者：thef
发布于2014-02-15 北京市
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共5个回答
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黎超 经纪人
最高你们的公积金能贷60万，但是具体要看公积金的，看你们有没有用过公积金，而且现在在上海买房，是又认贷款和房子的。所以很难降低首付的比例。 -
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付蒙蒙 经纪人
就算在上海查不到你有房屋的证明，但贷款记录是全国都可以查到的， 没有补充的话是个人20万，但能贷多少还得按照银行的审批来算。 -
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前锋01 丨Lv 4
就算在上海查不到你有房屋的证明，但贷款记录是全国都可以查到的， 没有补充的话是个人20万，但能贷多少还得按照银行的审批来算。 -
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陈芝1213 丨Lv 1
最高你们的公积金能贷60万，但是具体要看公积金的，看你们有没有用过公积金，而且现在在上海买房，是又认贷款和房子的。所以很难降低首付的比例。 -
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袁东科 经纪人
就算在上海查不到你有房屋的证明，但贷款记录是全国都可以查到的， 没有补充的话是个人20万，但能贷多少还得按照银行的审批来算。 -
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