重庆购买二手房需要交什么税，越详细越好。-买房

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重庆购买二手房需要交什么税，越详细越好。

我在重庆购买第一套二房子，通过中介，建面75，套内64，商品房，以满5年，卖家是不是唯一住房不知道。最终成交价47W。贷款32W，我想问下除了中介费，还需要哪些税/费。包括银行贷款的税/费。越详细越好。中介说要用2W6左右，我听了唠嗑痛。谢谢哪位大神。另外在给我算下，税/费一共要多少钱。谢谢

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提问者：不晓呆_qq
发布于2014-02-15

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共8个回答

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邹礼阳 经纪人

一般来说购买房屋的主要费用有营业税个税契税交易手续费工本费土地出让金等几个费用这些是交给国家的需要支付给中介方的主要是中介费如果需要做按揭的情况下还有一个按揭服务费另外每个地区的银行评估价，房交所过户的价格是不一样的，所以注定你所需要缴纳的税费也不一样的所以没有办法给你详细算出来只能跟你说一个大概，但是既然你选择在中介公司成交，相信在这方面他们都会给你算好的，当然最好是找大一点的中介，信誉口碑都不错的，这样才能有效的保证你在交易过程中的资金等多方面的安全性

+11 2014-02-15 举报
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吴亚义 经纪人

一般来说购买房屋的主要费用有营业税个税契税交易手续费工本费等几个费用这些是交给国家的需要支付给中介方的主要是中介费如果需要做按揭的情况下还有一个按揭服务费

+10 2014-02-15 举报
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张森鼎 经纪人

一般来说购买房屋的主要费用有营业税个税契税交易手续费工本费土地出让金等几个费用这些是交给国家的需要支付给中介方的主要是中介费如果需要做按揭的情况下还有一个按揭服务费另外每个地区的银行评估价，房交所过户的价格是不一样的，所以注定你所需要缴纳的税费也不一样的所以没有办法给你详细算出来只能跟你说一个大概，但是既然你选择在中介公司成交，相信在这方面他们都会给你算好的，当然最好是找大一点的中介，信誉口碑都不错的，这样才能有效的保证你在交易过程中的资金等多方面的安全性

+13 2014-02-15 举报
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甘建强 经纪人

普通按揭过户税费预算表成交价：建筑面积：过户参考价：费用项目金额收费标准交易税费个人所得税 1%(卖方唯一住房可免) 契税 1%-3% 营业税 5.6%（产权未满五年）土地收益金建筑面积X土地等级单价（划拨地）交易手续费建筑面积X6元/㎡国土勘测费 80元/户转移登记费 80元/户工本费 15元/户印花税 5元/户贷款费用按揭费 1.50% 抵押登记费 80元/件评估费 800元/户银行服务费 0.20% 中介服务费成交价2% 权证代办费 1200元/户合计首付款：月供：贷款金额：

+12 2014-02-15 举报
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彭光亮 经纪人

你可以直接喊中介全包，他给出价钱你在少个几千块接好了，这种你就差不多合适

+11 2014-02-15 举报
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付蒙蒙 经纪人

普通按揭过户税费预算表成交价：建筑面积：过户参考价：费用项目金额收费标准交易税费个人所得税 1%(卖方唯一住房可免) 契税 1%-3% 营业税 5.6%（产权未满五年）土地收益金建筑面积X土地等级单价（划拨地）交易手续费建筑面积X6元/㎡国土勘测费 80元/户转移登记费 80元/户工本费 15元/户印花税 5元/户贷款费用按揭费 1.50% 抵押登记费 80元/件评估费 800元/户银行服务费 0.20% 中介服务费成交价2% 权证代办费 1200元/户合计首付款：月供：贷款金额：

+10 2014-04-22 举报
宝丰紫金城丨Lv 4

普通按揭过户税费预算表成交价：建筑面积：过户参考价：费用项目金额收费标准交易税费个人所得税 1%(卖方唯一住房可免) 契税 1%-3% 营业税 5.6%（产权未满五年）土地收益金建筑面积X土地等级单价（划拨地）交易手续费建筑面积X6元/㎡国土勘测费 80元/户转移登记费 80元/户

+10 2014-03-01 举报
gyfchudaqiang 丨Lv 1

一般来说购买房屋的主要费用有营业税个税契税交易手续费工本费土地出让金等几个费用这些是交给国家的需要支付给中介方的主要是中介费如果需要做按揭的情况下还有一个按揭服务费另外每个地区的银行评估价，房交所过户的价格是不一样的，所以注定你所需要缴纳的税费也不一样的所以没有办法给你详细算出来只能跟你说一个大概，但是既然你选择在中介公司成交，相信在这方面他们都会给你算好的，当然最好是找大一点的中介，信誉口碑都不错的，这样才能有效的保证你在交易过程中的资金等多方面的安全性

+10 2014-02-15 举报