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  • 我是外地，我老公是上海的，关于产权和婚前婚后的一些问题想请专业人士帮忙解决下

    我是外地的，我老公是上海的。我和我老公结婚后，我爸妈直接打款给我，然后到公证处公证这钱是给我买房的，不是给我们两个买房用的钱。可以吗？产证上可以写我们两个名字吗？或者只写我一个人的名字？因为我要贷款买房的，怕将来两个人不和离婚牵扯房子的问题。假设只能写两个人的名字的话，贷款必须还清以后才能除去我老公的名字吗？

    购房 贷款 房子 房产证 举报

    提问者：melodyll

    发布于2014-02-05

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购房 贷款 房子 房产证 产权

共22个回答
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    王兴 置业顾问
    名字几个好像没怎样
    +12 2014-02-05 举报
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    段卫伟 经纪人
    可以只写一个人名字，结婚后不管写一个人名字还是两个人名字都是共有财产，新婚姻法规定如果你的父母能证明是他们出资给你买的，算你一个人的。
    +12 2014-02-05 举报
  • 秦汉孤鸿_qq 丨Lv 3
    肯定是有必要的啊,保证双方的利益
    +1 2014-11-10 举报
  • chensiqing8888 丨Lv 4
    有的交完钱服务就变了样，找个态度好点的。
    +1 2014-09-22 举报
  • 星海城吕晓龙 丨Lv 7
    去公证处做份弃产公证，就可以过户
    +1 2014-09-13 举报
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    赵志伟 经纪人
    双方各自同父母共有两套及以下，还能买两套；一方同父母共有3套，另一方同父母共有两套及以下，还能买一套；一方同父母共有4套及以上的，不能再买
    +1 2014-03-07 举报
  • 前锋01 丨Lv 4
    首先你应该是交满了两年的社保或税单，外地人买房子的条件基本吻合。写你一个人或者夫妻双方都是可以的，贷款不影响上产证，如果怕以后有纠纷，那就写你一个人名字。如果只能写两个人的名字，双方还是在结婚状态，贷款没有还清也是可以去名字的，首先上方商量好，到银行办理相关手续，再到交易中心去，去掉一个名字，在出来新的产证。如果离婚了，那么办理这些事情是要交相关的税费的
    +1 2014-03-03 举报
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    王丽兵 经纪人
    你父母给你这笔钱你付房款的时候把转账凭条收好就可以了，产证可以写你们2个人的名字，写你一个人的话前提下必须你们是首套，你在上海社保或税单3年内有2年的就可以了，因为是婚后买房属于夫妻共同财产，如果真的离婚了不管房子卖还是不卖首先你父母给你买房的那笔钱肯定是判给你的，剩下的贷款和还贷部分还有房子的增值部分法院会看你们2个的收入银行流水来进行审判，没离婚前去名字很简单无需费用无需还清贷款，离婚拿着法院的判决书去交易中心把名字去掉费用也不高，然后去银行把贷款合同申请变更下。
    +1 2014-02-27 举报
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    李海平 经纪人
    你好 首先外地户口单身是不能买房的 那么你必须和你老公结婚才能满足购买资格 产证只能上你老公一人名字或者是两个人 你一个上产证是不可能的 最好的方法就是 两个人都上产证 首付是你付 也有公正 那么以后贷款肯定是你们两还了 那么狠清楚了 假如离婚 除去首付 房子的升值部分一人一半 （产证出来后 可以直接把你老公名字除去 或者公证下 房子就是你一个人产权）
    +1 2014-02-26 举报
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    付蒙蒙 经纪人
    首先你应该是交满了两年的社保或税单，外地人买房子的条件基本吻合。写你一个人或者夫妻双方都是可以的，贷款不影响上产证，如果怕以后有纠纷，那就写你一个人名字。如果只能写两个人的名字，双方还是在结婚状态，贷款没有还清也是可以去名字的，首先上方商量好，到银行办理相关手续，再到交易中心去，去掉一个名字，在出来新的产证。如果离婚了，那么办理这些事情是要交相关的税费的。
    +1 2014-02-22 举报
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