我有套沿街商铺，买的时候九万多，位于市区外环路，周边都是村庄，工厂，没有繁华的商业中心。来往出入市区的车特别多，货车也特别多。刚开始第一年租金很高，可以租一万元，但是自从交警队在我们商铺附近不远设了检查点后，基本上过路司机不敢停车了。所以基本上这个区域的商铺都不行了。租金现在一年才3000-5000.不但没有增值还贬值了。当初买的时候就是为了增值，现在看起来似乎没有什么增值潜力了，而且还有拆迁的风险。因为是无产权的房屋所以拆迁补偿很低。房子是当初村委会卖给我们的，但是只有一个收据，也不给办理土地证或房产证。我有想卖掉的打算了。留着似乎真的没有用。自己住的话因为我和父母都在市区住，所以家里没有人愿意到郊区住。目前看来似乎如果不能继续增值的话还是卖掉比较好。现在卖的话大概可以卖25万元，因为附近新农村的小二楼住宅区一套也要25万，沿街商铺虽然环境不如小区好，但是各有利弊应该也值这个价。这个商铺缺点是东西方向的，属于偏房，采光不好。所以我不是很想要。因为父亲不想卖，觉得房产保值，所以我不知道该怎么说服父母。 北京市