户主已死房产是否一定要过户-买房

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户主已死房产是否一定要过户

父亲去世了，房产证上是他的名字。我是他唯一的儿子，我同意房子全归我的母亲。但母亲说过房要花很多钱，所以不肯去办。请问，如果不过户，对房子有什么影响？对以后继承或买卖有什么麻烦？如果过户，大概要多少钱？北京市

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提问者：龙再飞
发布于2014-01-22 北京市

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户主房产继承房产房子房产证过户

共10个回答

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李有福 经纪人

啧啧啧啧啧啧啧啧啧啧啧啧啧啧啧咋

+11 2014-08-03 举报
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段旭辉 经纪人

如果不办理继承过户手续。以后这房子卖不成,卖房子之前还是要去办理继承手续,完后才可以卖给别人。过户费用,这房子是你爹妈共同有房产(婚后取得)的话,只需要办理一半的继承,因为另一半是你母亲拥有的权益,继承房产,只要是第一序列继承人(配偶,子女,父母)只有继承公证费用,是你爹名下房产份额品估价的2%,其他税费全免除

+11 2014-06-09 举报
杨燕燕yyy 丨Lv 3

可以的，那死亡证明

+11 2014-06-05 举报
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梁百玉 置业顾问

根据个人情况而定

+11 2014-01-25 举报
曹玉梅lz 丨Lv 4

如果不办理继承过户手续。以后这房子卖不成,卖房子之前还是要去办理继承手续,完后才可以卖给别人。过户费用,这房子是你爹妈共同有房产(婚后取得)的话,只需要办理一半的继承,因为另一半是你母亲拥有的权益,继承房产,只要是第一序列继承人(配偶,子女,父母)只有继承公证费用,是你爹名下房产份额品估价的2%,其他税费全免除,

+10 2014-03-07 举报
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高书广 经纪人

一定要。过户费用,这房子是你爹妈共同有房产(婚后取得)的话,只需要办理一半的继承,因为另一半是你母亲拥有的权益,继承房产,只要是第一序列继承人(配偶,子女,父母)只有继承公证费用,是你爹名下房产份额品估价的2%,其他税费全免除,

+1 2014-02-07 举报
zhai_miaomiao 丨Lv 0

一定需要的,办理继承房屋财产不需要太多钱的。你好,过户时需要提供:双方带本人身份证房产证到房管局办理。所交费用是: 1、4%的契税 2、5.5%的营业税 3、千分之一的印花税 4、80登记费 5、20配图费 6、1%的个人所得税 7、交易费是每平方6元一般来说是5个工作日可以完成

+11 2014-01-22 举报
四海音乐丨Lv 2

如果不办理继承过户手续。以后这房子卖不成,卖房子之前还是要去办理继承手续,完后才可以卖给别人。过户费用,这房子是你爹妈共同有房产(婚后取得)的话,只需要办理一半的继承,因为另一半是你母亲拥有的权益,继承房产,只要是第一序列继承人(配偶,子女,父母)只有继承公证费用,是你爹名下房产份额品估价的2%,其他税费全免除,

+11 2014-01-22 举报
爱因斯坦2002 丨Lv 3

看面积,看地段,等等,很多,有意加我QQ 说

+10 2014-01-22 举报
神马和浮云的故事丨Lv 0

啧啧啧啧啧啧啧啧啧啧啧啧啧啧啧咋

+10 2014-01-22 举报