我的情况：在呼和浩特读研，二年级，还没有工作；课余时间做设计，月收入4000左右；目前独身；老家是外地的，爸爸在老家做教师，还有两年退休；首付可以拿得出，剩下的只能贷款按揭，没有抵押物。        我的问题：怎样通过贷款在呼和浩特买房子（新房、二手房都可以）？       细节1，在没有工作的情况下怎样开收入证明？       细节2，我爸爸可以做担保人吗？       细节3，如果可以贷款，详细的操作步骤是怎样的？       谢谢！