本人购买一套二手房，但是原业主的房产证还没出来，原值130万，我已经预付了50万给他-买房

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本人购买一套二手房，但是原业主的房产证还没出来，原值130万，我已经预付了50万给他

有银行的汇款证明和画押的收条。且已经做了公证，原业主也已经把购房合同和首付发票，贷款发票等一些原始证件押在中介那边，现在就等证出来做过户，请问这样的交易安全码，有什么隐患，还有我证明做贷款以后，顺便问下原业主叫我再付10万给他，再房价上再给我让利3万，请问这样安全码，怎么处理

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提问者：liubiqin98
发布于2014-01-17

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过户

共38个回答

nn90420 丨Lv 5

最佳答案根据最高法院的最新司法解释没有下房本的房子和买家签订买卖合同的法院予以支持。所以您签的这个合同是没有问题的。如果房本下来了卖家不配合你过户，你去法院告他法院会判卖家跟你办理过户的。

+11 2014-10-18 举报
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刘开斌 置业顾问

子拆了建新房可以用

+11 2014-07-27 举报
鸿坤梁红月丨Lv 3

一般这种情况中介会帮你签署一份等产证协议，这样是具有法律效应的，如果只是简单的公证的话室友风险的，因为业主可以撤销公证，这样损失的是你了

+11 2014-01-17 举报
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崔月松 经纪人

根据最高法院的最新司法解释没有下房本的房子和买家签订买卖合同的法院予以支持。所以您签的这个合同是没有问题的。如果房本下来了卖家不配合你过户，你去法院告他法院会判卖家跟你办理过户的。

+11 2014-01-17 举报
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李荣杰 置业顾问

最佳答案根据最高法院的最新司法解释没有下房本的房子和买家签订买卖合同的法院予以支持。所以您签的这个合同是没有问题的。如果房本下来了卖家不配合你过户，你去法院告他法院会判卖家跟你办理过户的。

+1 2014-10-22 举报
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皮亚丽 经纪人

是的，不过要看你的房子在哪，最好直接去地税咨询。

+1 2014-10-17 举报
jerry881116 丨Lv 5

我可以直接和公证人处理掉吗

+1 2014-09-25 举报
选适合你的装修房丨Lv 4

可以,但是没有哪么低。有哪么低的你也不一点看得上

+1 2014-09-13 举报
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林建平 置业顾问

必须选择的

+1 2014-08-31 举报
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赵松柏 置业顾问

了建新房可以

+1 2014-07-27 举报