买房贷款,考虑到商转公,怎样比较划算,求分析!-买房

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买房贷款,考虑到商转公,怎样比较划算,求分析!

本人为结婚刚购入一套74万的住宅。准备第一年商贷后转成公积金贷款。（楼盘说第一年不允许公积金贷款，只能一年后再商转公）我月收入2000+公积金1800，收入稳定，女朋友收入和我一样。像我这种情况，首付30％即22万后商贷52万多少年划算？还是咬咬呀首付多付一点？还有明年结婚后我想把老婆的名字加进来，这样我们夫妻俩可以共同用公积金贷款。请各位大神帮忙分析一下怎样贷款比较划算，谢谢了！北京市

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提问者：网虫冲浪
发布于2014-01-12 北京市

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共5个回答

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+1 2014-09-14 举报
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王元博 经纪人

贷款360个月这是现在公积金贷款的最高年限了也就是30年其次你把你老婆加近来也不影响你还款的额度只不过是把你女友的那部分钱算在你的公积金的储备额里了比如正常你能贷款10W元但是你老婆也有公积金她在公积金的帐户里有5W元那么你能贷款的额度就升到15W元其次老婆在公积金有钱那么你提前还款的时候可以把你老婆的那部分钱提出然后还款所以对你房屋没影响建议在现有的工资标准下贷款额度年限最大然后在收入富足的情况下提前还款

+1 2014-01-15 举报
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李昕 经纪人

贷款360个月这是现在公积金贷款的最高年限了也就是30年其次你把你老婆加近来也不影响你还款的额度只不过是把你女友的那部分钱算在你的公积金的储备额里了比如正常你能贷款10W元但是你老婆也有公积金她在公积金的帐户里有5W元那么你能贷款的额度就升到15W元其次老婆在公积金有钱那么你提前还款的时候可以把你老婆的那部分钱提出然后还款所以对你房屋没影响建议在现有的工资标准下贷款额度年限最大然后在收入富足的情况下提前还款

+1 2014-01-15 举报
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曲道海 经纪人

贷款360个月这是现在公积金贷款的最高年限了也就是30年其次你把你老婆加近来也不影响你还款的额度只不过是把你女友的那部分钱算在你的公积金的储备额里了比如正常你能贷款10W元但是你老婆也有公积金她在公积金的帐户里有5W元那么你能贷款的额度就升到15W元其次老婆在公积金有钱那么你提前还款的时候可以把你老婆的那部分钱提出然后还款所以对你房屋没影响建议在现有的工资标准下贷款额度年限最大然后在收入富足的情况下提前还款

+1 2014-01-14 举报
化新华新丨Lv 0

贷款360个月这是现在公积金贷款的最高年限了也就是30年其次你把你老婆加近来也不影响你还款的额度只不过是把你女友的那部分钱算在你的公积金的储备额里了比如正常你能贷款10W元但是你老婆也有公积金她在公积金的帐户里有5W元那么你能贷款的额度就升到15W元其次老婆在公积金有钱那么你提前还款的时候可以把你老婆的那部分钱提出然后还款所以对你房屋没影响建议在现有的工资标准下贷款额度年限最大然后在收入富足的情况下提前还款

+11 2014-01-12 举报