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  • 商品房房屋交易 求解答

    本人要买房子，房子正好是一个叔叔的，可是这个房子是这么个情况，房子属于商品房，现在开发商因为欠叔叔盖楼房的钱，所以给他了一个房子算是换了一部分钱。叔叔要卖这个房子，还需要到我们交到开发商那里定金才能拿钥匙（他不是骗子，他也没有钥匙）。我的问题是，情况是这样的话，还能贷款买么？ 北京市

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    提问者：家居达人

    发布于2014-01-09 北京市

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共3个回答
  • 在线问 打电话
    任民 经纪人
    您好,最好设计在则所的旁边,这样不会影响使用率的。
    +1 2014-12-18 举报
  • bonerges 丨Lv 3
    工程欠款抵押房;要看这个开发商是否和银行有合作了,一手楼的抵押贷款都是开发商和银行捆绑在做,你这个情况就是房子总售价抵扣工程款后减少,然后去合作的银行正常办理商贷或者公积金贷购房流程,会造成的影响就是可贷款额降低。例如 原房屋造价是100万,因为工程欠款抵消50万,那开发商实际卖给你就是50万,你以50万的房屋售价去银行贷款,首套7层就是50万为基数计算,月供什么都是如此。 影响就是你有能力多贷款也贷不了,购房名额又用掉了。
    +1 2014-01-09 举报
  • zwwjaps 丨Lv 3
    为什么不在售楼处直接办理购房事宜呢,,这样也就不用等交房后再转售啊可以跟开发商协商,,给你叔叔折价多少,,你就给他们多少钱,,然后余额给你叔叔,就这样么简单。。交易流程是正常操作的,,就像是跟你叔叔交易一样的操作再去跟你叔叔,及有关人士协商
    +1 2014-01-09 举报
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