我父亲2012年5月去世的，名下有2间房产都只有他一个人的名字都在上海，A区一套40平左右普通住宅已经在2013年12月市政动迁，并且已经交房给动迁办，动迁更换两套期房，2015年中旬才交房。另一套位于B区64平普通住房，没做过任何变动。现在我想将B区的房产做一下公证，然后出售，然后在市中心买一套房。我的母亲名下没有任何房产，我的名下有一套我的爷爷奶奶买下后直接写我和我一个叔叔的名字位于C区40平左右使用权,现在是爷爷奶奶在居住，当初买房也是他们出的钱，两位老人还健在就一直是他们住。遗产继承后位于B区的房产写我母亲的名字，家中目前只有这一套住房，B区的房子是2000年买的。像我这种情况，新的房产证办理好后能否出售位于B区的房产，如果B区的房产价值是100万，那出售时总共要缴纳哪些税收，是否卖房都必须要交20%的个人所得税？还有要缴纳其他的哪些税收，总共要缴纳的多少？ 北京市