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买房子只有土地使用证,没有房产证,怎么过户?

我家97年花了9万元买了一套住房，占地200平，建筑面积250平。当时交易的时候，只有土地使用证，没有房产证，名字是卖家的。现在想过户到我们家，办成我们家的房产证，需要怎样办理。另外卖家现在已经有3套房子，如果先办成他的房产证，再过户给我们，是不是需要很多费用，可不可以直接办成我们家的房产证，懂的帮忙解答下，万分感谢。整个过户费用大约需要多少。现在房子价值100万左右如果不过户，以后拆迁了，是不是会很麻烦？100分，都给了，求助北京市

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提问者：向日葵爱阳光
发布于2014-01-07 北京市

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共61个回答

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张通 经纪人

肯定会很麻烦

+1 2014-03-01 举报
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陆阳 经纪人

.............

+11 2014-12-03 举报
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钟桂珍 经纪人

很高兴为你服务

+11 2014-08-17 举报
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冯贵丰 经纪人

很高兴为你服务

+11 2014-05-07 举报
宝丰紫金城丨Lv 4

土地转让吧

+11 2014-01-10 举报
sy0324 丨Lv 3

很高兴为你服务

+11 2014-01-09 举报
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李海英 经纪人

我现在在朝阳望京（社区网论坛商铺），如果在北京朝阳只有土地使用证，没有房本的话，需要去蓝岛大厦办理即可。你那儿是什么地方，肯定有地方办理，去土地局问问就行。

+10 2015-01-02 举报
z931102 丨Lv 5

巴萨科技部啊科技板块具备看吧

+10 2014-12-14 举报
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刘杰 置业顾问

如果不过户，以后拆迁了，是不是会很麻烦？

+10 2014-12-12 举报
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黄丽 置业顾问

无个人及就可以啦。

+10 2014-12-11 举报

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