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  • 购买满五年限价商品住房需缴纳多少费用

    打算购买一处已满五年的限价商品住房，该房尚未转商，房主不包转商费用和过户费用，我需要承担=购房款（单价*面积）+一切费用。想咨询一下，如果按照房主购置限价房单价6400元/平米，现在交易单价20000元/平米，房屋面积80平米计算，我需要负担的费用金额是多少。谢谢各位大神。 北京市

    限价房 购房 商品房 房屋 举报

    提问者：shoesid

    发布于2014-01-06 北京市

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共1个回答
  • 爱吃狗不理 丨Lv 4
    这房子不建议购买。原因,你说了房主不承担任何费用,所有税费都是你的。划不来!你首先需要补足限价房房价。就像你说的买入价6400一平,现价20000,你需要每平米补足市场价,再给房主每平米你们商定价格。这是其一。其次,房主现在办理正规商品房房产证,那么~~他持有这房子作为商品房没有满五年,过户给你,有1%个税,5.55%营业税,千分之六评估费,契税90平以下1%,印花税万分之五,手续费几百元。你可以大概估算一下,你买同一样大小面积新房子,也不需要这么钱啊。
    +1 2014-01-06 举报
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