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共32个回答
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lj15712978662 丨Lv 1
您好，很高兴为您解答:在房产交易中这种情况很多，所以不用太过担心，只要核实清楚房子的权属情况和是否有被抵押查封等，排除风险后认定房子产权清晰，就可以安全放心的交易。关于这点，我们链家有服务是四大安心承诺。再有，就是不满五年的房子税比较多，价格合理户型您看得上，买下来还是不错的。交易流程，全程把控，规避风险，信专业，选链家！希望能够帮到您！ -
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20036703zjl 丨Lv 1
能买。买了以后没有什么麻烦，只是缴纳的税费会多点，要征收契税、营业税、个税费用会比满五年唯一的高很多。 -
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侯兴昱 经纪人
二手房是统称概念，只要有过交易的在买卖的房子，哪怕是刚刚交房的也叫二手房，一个老房子转手10次在卖也是二手房，区别就是 开始房子如果是公房没有交易记录，买卖的时候如果满五唯一就只有契税，交易过一次在卖就是商品房了，个税就不是一个点而是20%的差额税，买了不到2年就卖房子的持有周期比较长，房价没有飞涨，业主因为税费高房价会比较低基本没什么利润空间，所以这种房子一定要了解出售原因，无利不起早 -
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李挤国 经纪人
买家买过去还叫做二手房，只是因为您的这套房子，未满5年，交易时所承担的税费会多一些。购买以后没有任何麻烦，请放心。 -
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田在伟 经纪人
没有麻烦的，不满五年就是多交点税的问题，还有就是没有什么三手房，只要不是从开发商手里买的就是二手房，不满五年的纯经济适用房是不能上市交易的，二类经济适用房（回迁房）不满五年可以交易，已购公房不满五年也可以交易，交易一次后都会变成商品房 -
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孟海坡 经纪人
买不了了，只能买两套，买不了三套 -
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yang101600 丨Lv 1
不允许买第三套房子 -
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李立杰 经纪人
当然能买了 就是税费的问题了 -
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zjh5i5j2013 丨Lv 1
二手房是统称概念，只要有过交易的在买卖的房子，哪怕是刚刚交房的也叫二手房，一个老房子转手10次在卖也是二手房，区别就是 开始房子如果是公房没有交易记录，买卖的时候如果满五唯一就只有契税，交易过一次在卖就是商品房了，个税就不是一个点而是20%的差额税，买了不到2年就卖房子的持有周期比较长，房价没有飞涨，业主因为税费高房价会比较低基本没什么利润空间，所以这种房子一定要了解出售原因，无利不起早 -
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张妍 经纪人
定金是要的,如果之前业主是按揭的又委托担保公司赎楼的,又是业主实收的,你要付一个公证费。 -
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