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我是上海人，最近想购置套房产，我是首套房，面积43平，总价103万，房龄17年，我想首付三成，贷款，7成，组合贷，公积金40万，商业32万，听说现在房子五十平以下的贷不到款，请问我这种情况银行批的下来吗

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提问者：栋了个栋_qq
发布于2014-01-03

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共41个回答

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吴鑫涛 经纪人

可以贷款的，闵行区现在（2014.1.3）银行贷款的房龄界定基本以1994年为准。（1994年之前的不好贷，1994年之后的没什么问题）特殊银行邮政要求1984年起，工行不限。至于面积要求不多，只要房龄没问题就可以了。总价方面，首套房100万和100万之下，影响的基本是利率折扣。全手打，希望能有帮助。如果有帮助请点下赞。

+15 2014-01-03 举报
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谢堇年 经纪人

楼上会吗，只会复制粘贴吗！有公德心吗，关于楼主的问题我只能说，目前是不好贷款的，您的房龄太老了。看明年会不会出新政策了 - .-

+13 2014-01-03 举报
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姜伏欢 经纪人

可以的呀小银行就可以

+12 2014-01-03 举报
保利时代2013 丨Lv 5

我想急租和龙房子，短期租一个月的，有没有啊？和龙找房子这么难呢？急急急

+11 2014-08-03 举报
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任凤蓉 经纪人

可以贷款的，闵行区现在（2014.1.3）银行贷款的房龄界定基本以1994年为准。（1994年之前的不好贷，1994年之后的没什么问题）特殊银行邮政要求1984年起，工行不限。至于面积要求不多，只要房龄没问题就可以了。总价方面，首套房100万和100万之下，影响的基本是利率折扣。

+11 2014-01-20 举报
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杨涛 经纪人

可以的,就是时间长,想办法.我朋友买了套也是你这种情况,贷款时间长但是也下来了

+11 2014-01-18 举报
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贾昌洋 经纪人

可以贷款的，闵行区现在（2014.1.3）银行贷款的房龄界定基本以1994年为准。（1994年之前的不好贷，1994年之后的没什么问题）特殊银行邮政要求1984年起，工行不限。至于面积要求不多，只要房龄没问题就可以了。总价方面，首套房100万和100万之下，影响的基本是利率折扣。全手打，希望能有帮助。如果有帮助请点下赞。

+11 2014-01-16 举报
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王昊 经纪人

还是要看地段的，分析周边地段交通、商业配套、地铁学区、未来规划等各方面综合的因素，所以不好说涨不涨。

+11 2014-01-05 举报
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蒋华玺 置业顾问

还是要看地段的，分析周边地段交通、商业配套、地铁学区、未来规划等各方面综合的因素，所以不好说涨不涨。

+11 2014-01-05 举报
sh201303 丨Lv 3

还是要看地段的，分析周边地段交通、商业配套、地铁学区、未来规划等各方面综合的因素，所以不好说涨不涨。

+11 2014-01-05 举报