私人房屋坍塌是否丧失房屋所有权-买房

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在水e人丨Lv 3

答：在中国，不动产实行的是“登记发证”制度，《房屋所有权证》是房屋权利人的法律凭证，标的物坍塌意味着《房屋所有权证》的注销，同时宣告着所有权人即丧失房屋所有权。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第二十四条因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。申请注销登记，权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书，相关的合同、协议、证明等文件。第二十五条有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：（一）申报不实的；（二）涂改房屋权属证书的；（三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；

+10 2007-07-14 举报
xulu_sky 丨Lv 3

确定土地所有权和使用权的若干规定第二十九条因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。

+1 2007-07-14 举报