购买二手房如果不通过中介买方和卖方直接进行交易可以吗那要如何去操作是否要做公-买房

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购买二手房如果不通过中介买方和卖方直接进行交易可以吗那要如何去操作是否要做公

购买二手房如果不通过中介买方和卖方直接进行交易可以吗那要如何去操作是否要做公证如果有知道的请详细地给解释一下非常感谢北京市

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提问者：shenhongyan_123
发布于2014-01-31 北京市

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二手房中介

共69个回答

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梁能辉 经纪人

可以，不过风险大、也不知道耗多长时间。 1、业主不配合交易：整个交易过程时间很长，而且也会出现业主携款逃跑啊，一房多卖的等情况。毕竟在过户之前，业主不会把资料提供给到买家手上保管。有大的中介公司带有担保子公司就不会出现大风险。 2、银行不批小额贷款：就算有批的话，一般也要排队，一年以后才放款的很多。一般大的中介公司跟银行有合作，会在第一时间放款，能够让客户尽早收楼。 3、自己跑的话，你和业主的时间不好统一，会浪费很多时间，来回的费用和耽误的人工成本也不会比中介费低多少。即使做了公证也会存在风险，必竞是高额度的交易，见意找正规经纪公司去操作，大的中介公司有专业的担保赎楼公司，只要您、业主、中介公司的经纪人和安揭经理签好公证书，接下来就不用您多边跑了。您等收楼就可以了！希望您顺心买到新房！

+13 2014-01-21 举报
lj13021922228 丨Lv 1

您好，是可以的，但是存在一定的风险，可能也不能避税，操作方面有点困难，如果交给中介的话，您什么都不用管了，签字就行了，当然如果您有这个时间和精力也可以操作。

+13 2014-01-04 举报
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李裕玉 经纪人

自己操作部是不可以也可以的，要是你有朋友在银行、国土局这些单位的话，可以帮您省点时间，如果说房子有税有欠款的话更要麻烦，要赎楼，比较麻烦，每个环节都要你自己去做的话周期是比较的慢，跑来跑去的，建议找家稍微大的的地产公司做个代办，不要为省点中介费，整天折腾的跑来跑去的。到时房子是搞定了算下来费用有可能还比出中介的花销高。

+13 2014-01-02 举报
房天下网友丨Lv 4

他个人提供

+12 2014-01-26 举报
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张雅晴 经纪人

可以是可以，但是中间存在的风险太大，而且你直接把钱给到卖方，也有出现过业主后来不卖的情况，所以这么大的钱都出啦，就别让这点小钱坏了你的大事，希望能够帮到你，谢谢！！！

+12 2014-01-22 举报
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王旭飞 经纪人

接电话回电话舅舅家

+11 2014-01-26 举报
qq982299702 丨Lv 4

温莎郡销售。

+11 2014-01-19 举报
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李雪兰 经纪人

可以交易，但风险大，即使做了公证也会存在风险，必竞是高额度的交易，见意找正规经纪公司去操作

+11 2014-01-03 举报
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刘政 置业顾问

拿到预售许可证之后可以买！

+1 2014-06-17 举报
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任凤蓉 经纪人

可以就是比较麻烦

+1 2014-01-30 举报