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  • 请教下住房公积金的问题

    想买房子，但是对住房公积金一点都不了解，不知道怎么算，比如买一套100万的房子，首付40万，贷款60万，如果是商业贷款，我就按照正常的本金加利息逐月还款就好了。但是，如果是用公积金，怎么算？ 我每月公积金自己交1000，单位交1000，那应该是2000吧？工作了2年多点，公积金账户里有大概4万块钱。那我现在要贷款60万，我是不是只有4万块钱部分可以用公积金贷款，剩下的56万要用商业贷款啊？还是说我可以全额60万用公积金贷款，享受公积金的利率？问题有点多，不好意思啊，从来没接触过，刚接触买房子这种事情，实在搞不懂，望好心人帮忙解答下哈!在此先谢谢了！ 北京市

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    提问者：肯师傅在线

    发布于2014-01-31 北京市

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共3个回答
  • 打电话
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    +1 2014-01-01 举报
  • tpyjiangwei 丨Lv 1
    1、申请公积金房贷，条件是申贷前已经连续正常交满6个月或以上、账户有余额。 2、贷足最大额度是首套一个人无补充公积金是30万，有补充能贷40万，条件是公司+个人月缴纳金额480元或以上，账户余额7500元或以上。你没问题 3、若100万房子有补充公积金最多能贷40万（若夫妻都有就够了）。不够只能20万商贷，这样就是组合贷款。公积金利率前1-5年是4.0%，6-30年4.5%，贷款年限一手房或者5年内房龄二手房能贷30年，5年以上房龄是最多15年。 4、公积金账户余额一般冲还方式：每个月是现金还款，每年4或9月账户的钱可以一次性冲还贷款本金，然后再重新计算月还款额。详情另一种问公积金中心吧
    +1 2014-01-01 举报
  • rich_haoran 丨Lv 4
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    +1 2014-01-01 举报
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