二手房买卖,买家只公正不过户,详细问题如下-买房

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二手房买卖,买家只公正不过户,详细问题如下

我的房屋是满了5年的，不存在税费问题。1、那么买家叫我去公正，估计他是想要转手卖给别人，我只要收钱了就对我就没风险？2、公正书是否有时效性，这个时效性是法律规定的，还是我和买家可以约定？3、如果公正过了时效期，买家再去过户，我是不是又要出面去公正？4、如果公正过了法律规定的时效期或跟买家约定的期限，房屋还没过户，是否算买家违约？因为这可能影响到我再买房会涉及到二套房的问题。恳请大侠详细解答，谢谢！北京市

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购房房屋二手房税费

提问者：街舞运动
发布于2013-12-29 北京市

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购房房屋二手房税费二套房过户

共36个回答

pzc1985 丨Lv 5

这种类似转手倒卖炒房的公证手续一共签署两个一个是出售委托公证和房屋权属交易公证公证时有时间限制的一般不超过一年超出时间则公证手续失效但是仍然有法律效力需要延期公证公证时间内公证人有权处理产权可以不经过你直接和下一个买家签署购房合同办理过户手续办理贷款手续等等公证时间内房子产权人还是你不涉及过户那么你下一套房子购买按照二套购房

+11 2014-03-14
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彭军妹 经纪人

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+11 2014-01-22
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叶园园 经纪人

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+11 2014-01-22
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周彩红 经纪人

有什么帮到你

+1 2014-11-19
pzc198511 丨Lv 5

有什么可以帮到你

+1 2014-05-15
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陆光 经纪人

您好不是很清楚

+1 2014-04-25
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麦培琼 经纪人

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+1 2014-04-13
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彭军妹 经纪人

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+1 2014-03-15
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谢晓敏 经纪人

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+1 2014-01-17
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段旭辉 经纪人

这种类似转手倒卖炒房的公证手续一共签署两个一个是出售委托公证和房屋权属交易公证公证时有时间限制的一般不超过一年超出时间则公证手续失效但是仍然有法律效力需要延期公证公证时间内公证人有权处理产权可以不经过你直接和下一个买家签署购房合同办理过户手续办理贷款手续等等公证时间内房子产权人还是你不涉及过户那么你下一套房子购买按照二套购房

+1 2014-01-09