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  • 帮忙看下我的按揭多少年合适,谢谢

    房屋总价在55万多，因为是第一套房30%首付，还有接近39万，个人月工资5000千左右，成家有小孩，不知道20年，25年，30年哪个适合我，听说建行的利率要比别的银行高，不知道高多，因为第一次买房，麻烦各位大侠帮忙看看，谢谢！ 北京市

    按揭贷款 房价 购房 贷款 举报

    提问者：夏月彤

    发布于2013-12-29 北京市

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按揭贷款 房价 购房 贷款 首套房 房屋 首付

共8个回答
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    刘雨龙 经纪人
    贷款的利率5年以上都是一样的，不存在时间长就利率高，20年.25年.30年的利率都是一样的，只不过是每月还款额不同而已，如果你是纯商业贷款，基准利率的话，20年每月还款2919.228元，25年每月还款2645.5065元，30年每月还款2477.904元.
    +11 2013-12-30 举报
  • sh201303 丨Lv 3
    贷款多少年以你自身条件决定，贷款时间长一点，还款压力小一点，但利息会多一点！
    +1 2014-01-05 举报
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    张伟 经纪人
    首先不知道您这房子是哪里的，但是我假设您这是长宁的给您分析下： 20年：贷款39万，每月还款3000多一点，支付的利息总额在35万左右； 25年：贷款39万，每月还款2800左右，支付的利息总额在45万左右； 30年：贷款39万，每月还款2600多一点，支付的利息总额在57万左右。 希望可以帮到您。
    +1 2014-01-02 举报
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    杨辉 经纪人
    给您简单的算了一下： 如果您贷30年的话，月供2476.5，共计还贷891540元， 如果您贷25年的话，月供2644.2，共计还贷793260元， 如果您贷20年的话，月供2921.1，共计还贷701064元， 您月收入5000左右的话，我建议您还是贷20年，因为贷20年的总价要低不少，但月供和30年的相比并没有高出多少，怎么把握还得看您的意思。
    +1 2013-12-30 举报
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    段英豪 经纪人
    给您简单的算了一下： 如果您贷30年的话，月供2476.5，共计还贷891540元， 如果您贷25年的话，月供2644.2，共计还贷793260元， 如果您贷20年的话，月供2921.1，共计还贷701064元， 您月收入5000左右的话，我建议您还是贷20年，因为贷20年的总价要低不少，但月供和30年的相比并没有高出多少，怎么把握还得看您的意思。
    +1 2013-12-30 举报
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    葛得胜 经纪人
    30年啊 有小孩 工资不是很高 只能30年啊 生活压力会小点
    +10 2013-12-30 举报
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    许志恒 经纪人
    贷款多少年以你自身条件决定，贷款时间长一点，还款压力小一点，但利息会多一点！
    +10 2013-12-30 举报
  • 在线问 打电话
    胡勇 经纪人
    贷款多少年以你自身条件决定，贷款时间长一点，还款压力小一点，但利息会多一点！
    +10 2013-12-30 举报
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