挺好的了！比我十年前强多了，还有22万呢！ 鉴于你们的情况，买房建议如下，请参考 首先要确定买哪的买多大的？ 婚房，不用太大，更不用一次到位，现在北京房子处在高位，建议面积在70平米以内，总房款80万以内，四环以内为好。二手房完全可以考虑。 进行组合贷款，就是说公积金还一部分，商贷还一部分 总房款80万 贷款总额64万 首期付款16万 月还款额3707.45元 还款总额1285720元 累及利息645720元 贷款部分分类说明如下： 商业贷款80% 30年按揭 首付14.4万 月供3299.43元 还款总额1187796元 支付利息611796元 公积金贷款20% 20年按揭 首付 1.6万 月供408元 还款总额97922元 支付利息33922元 这里边，首付款16万，买房的各种税费手续大概还要3万，简装修也要3-4万元，你们的22万足够了。月供可以控制在3700元左右，在北京，两个人生活的简朴些，月入6000多再交了月供，2000多元也差不多够日常消费了。 你们刚刚开始参加工作，今后的预期收入会走高，还贷能力会越来越强，还贷期间内如果有了积蓄，还可以选择提前部分还款，进一步缩短还款周期，减少利息支出。 好了，算完了。你的情况还挺特殊，算是比较麻烦的案例了，呵呵

感觉你的还款不要超过你收入的三分之一。这样你有事情的时候资金能周转。