在上海继承父亲的房产后拿去卖是否要缴纳几十万的税费-买房

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在上海继承父亲的房产后拿去卖是否要缴纳几十万的税费

我是上海人，有一个哥哥和姐姐。三年前父亲去世了，留下一套房子价值150万。我和哥哥姐姐决定把房子卖了，哥哥和姐姐都是有房子的人，我现在住的是承租房，请问这个继承和卖房的过程中需要缴纳哪些税费，如果哥哥和姐姐做了放弃申明后赠送给我让我拿去卖的话是否可以减免税费？（因为我一直住的是承租房）如果要缴税的话请问这套150元的房子要缴多少税，我文化低数学差，能帮我算出来吗，在下万分感谢了北京市

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提问者：四川方言全集
发布于2013-12-21 北京市

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共23个回答

zyd6502 丨Lv 5

拿上欠条，去法院做保全。当心欠款人卖房逃跑。

+1 2014-08-06 举报
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刘义 经纪人

你名下无房可以

+1 2014-01-19 举报
sy0324 丨Lv 3

继承的房产除了要缴纳2%的公证费外还有另外3种情况：1）继承未满5年要缴纳营业税5.65%+差额的20%个人所得税。 2）继承满5年且唯一住房无任何税费 3）继承满5年但是不是唯一名下住房要缴纳差额的20%个人所得税。你的情况哥哥姐姐放弃以后就是你个人唯一住房了，就是第1和第2种情况你自己按照实际情况选择不是急用钱的话建议选第2种省钱。希望可以帮到你

+1 2014-01-14 举报
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李新 经纪人

继承的房产除了要缴纳2%的公证费外还有另外3种情况：1）继承未满5年要缴纳营业税5.65%+差额的20%个人所得税。 2）继承满5年且唯一住房无任何税费 3）继承满5年但是不是唯一名下住房要缴纳差额的20%个人所得税。你的情况哥哥姐姐放弃以后就是你个人唯一住房了，就是第1和第2种情况你自己按照实际情况选择不是急用钱的话建议选第2种省钱。希望可以帮到你

+1 2014-01-03 举报
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余伟军 经纪人

继承的房产除了要缴纳2%的公证费外还有另外3种情况： 1）继承未满5年要缴纳营业税5.65%+差额的20%个人所得税。 2）继承满5年且唯一住房无任何税费 3）继承满5年但是不是唯一名下住房要缴纳差额的20%个人所得税。你的情况哥哥姐姐放弃以后就是你个人唯一住房了，就是第1和第2种情况你自己按照实际情况选择不是急用钱的话建议选第2种省钱。

+1 2013-12-25 举报
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许宗军 经纪人

继承的房产除了要缴纳2%的公证费外还有另外3种情况：1）继承未满5年要缴纳营业税5.65%+差额的20%个人所得税。 2）继承满5年且唯一住房无任何税费 3）继承满5年但是不是唯一名下住房要缴纳差额的20%个人所得税。你的情况哥哥姐姐放弃以后就是你个人唯一住房了，就是第1和第2种情况你自己按照实际情况选择不是急用钱的话建议选第2种省钱。希望可以帮到你，更多详情咨询18116352236

+1 2013-12-24 举报
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蒋华玺 置业顾问

是的，具体的得问交易中心

+1 2013-12-23 举报
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朱陈 经纪人

继承的房产除了要缴纳2%的公证费外还有另外3种情况：1）继承未满5年要缴纳营业税5.65%+差额的20%个人所得税。 2）继承满5年且唯一住房无任何税费 3）继承满5年但是不是唯一名下住房要缴纳差额的20%个人所得税。你的情况哥哥姐姐放弃以后就是你个人唯一住房了，就是第1和第2种情况你自己按照实际情况选择不是急用钱的话建议选第2种省钱。希望可以帮到你

+1 2013-12-23 举报
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王昊 经纪人

继承的房产除了要缴纳2%的公证费外还有另外3种情况：1）继承未满5年要缴纳营业税5.65%+差额的20%个人所得税。 2）继承满5年且唯一住房无任何税费 3）继承满5年但是不是唯一名下住房要缴纳差额的20%个人所得税。你的情况哥哥姐姐放弃以后就是你个人唯一住房了，就是第1和第2种情况你自己按照实际情况选择不是急用钱的话建议选第2种省钱。希望可以帮到

+1 2013-12-23 举报
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汪蓉 经纪人

继承的房产除了要缴纳2%的公证费外还有另外3种情况：1）继承未满5年要缴纳营业税5.65%+差额的20%个人所得税。 2）继承满5年且唯一住房无任何税费 3）继承满5年但是不是唯一名下住房要缴纳差额的20%个人所得税。你的情况哥哥姐姐放弃以后就是你个人唯一住房了，就是第1和第2种情况你自己按照实际情况选择不是急用钱的话建议选第2种省钱

+1 2013-12-23 举报