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共2个回答
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跑跑大王 丨Lv 2
根据《北京市城市房地产转让管理办法》规定：房地产受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织。 目前外籍人士购买商品房需要提供申请人的身份证明（护照、暂住证等）、财产证明（包括股票交割清单、车辆行驶证、其他产权证明等等）、首付款凭证等，其证明身份、收入来源的文件均须由中国驻所在国使、领馆出具《认证书》。 外籍人士可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，付款方式和按揭贷款的各项规定与中国公民基本相同。只不过，在申请按揭贷款时，除了要提供学历证明、结婚证明（已婚）、收入证明，此外还要提供护照。 你目前的情况，可能条件不具备（本人不在国内居住，没有暂住证、居住证等），只能以你妻子的名义购买，按房屋属地的管辖和适用原则，我国法律会视为夫妻共有财产，享有均等份额，没必要非以夫妻两人名义买房及签各项合同。 -
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麻坛大班 丨Lv 3
1、如果购买商品房那么没有限制，用哪方的名义或是双方名义购买都可以；2、夫无法到场需要提前做授权委托公证，如果仅仅是需要最终在房产证体现两个人的名字那么只要告知开发商届时需要将产权办理到两个人的名下即可。3、如果贷款需要开具国内的收入证明，如果是外籍人士还要有国内的资产证明，很多银行是不针对外籍人士申请贷款的。 -
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