首次购房 面积小于90㎡产生1% 大于90平米小于144平米产生1.5% 面积大于144平米3% 二套购房 无论多大面积均为3%

首次购房 面积小于90㎡产生1% 大于90平米小于144平米产生1.5% 面积大于144平米3% 二套购房 无论多大面积均为3%.

商品房契税政策 1、1997年10月1日起，契税税率按4%执行。 2、1999年8月1日起个人购买自用普通住房，暂减半征收契税，但购买别墅等高档住宅、非普通住房、商业用房屋、房屋受赠行为、交换行为等，不享受此项优惠政策。 3、2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂减至1%，90-140平的普通住房是1.5%。购买非普通或非首套，是3%。 4、纳税人在新契税暂行条例颁布实施以前，购买房屋的，按照原政策执行。 5、以公司名义买商品房，无论什么样的房子，都是3%的契税。 契税的计税依据契税的计税依据归结起来有4种： 一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。 二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。 三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。 四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。 中国台湾的契税契税在中国台湾是对不动产转让课征的税收。 1946年6月，国民党政府颁布了《契税条例》，1949 年以后被台湾当局沿用并曾多次修正。不动产的买卖、承典、交换、赠与、分割或因占有而取得所有权 者，均应购用公定契纸，申报缴纳契税。但在开征土地增值税区域的土地，兔征契税。 现行纳税人及税率如下： 1、买卖契税，由买受人按契约所载价额的6%申报纳税； 2、典权契税，由典权人按契约所载价额的4%申报纳税； 3、交换契约，由交换人估价立契，各就承受 部分契价2%申报纳税，有给付差额价款者，其差额价款按买卖契税税率课征； 4、赠与契税，由受赠人估价立契，按契价6%申报纳税； 5、分割契税，由分割人估价立契，按契价2%申报纳税； 6、占有契税，由 占有不动产依法取得所有权的人估价立契，按契价6%申报纳税，先典后卖者，可以原纳典权契税额抵缴买卖契税，但以典权人与买主同属一人者为限。

首次购房 面积小于90㎡产生1% 大于90平米小于144平米产生1.5% 面积大于144平米3% 二套购房 无论多大面积均为3%

首次购房，小于90平米一个点，90到144之间1.5个点 ，大于144平米3个点，且房屋每平米价格低于各个区域知道价格，如果高于指导价那么全是3个点或者二套也是3个点 知道价仅供产考。 和平16763，河西13860，南开13037，红桥11121，河北10732，河东11760，西青8820，东丽8190，北辰7722，津南7986

首先搞清楚是普通住宅还是非普通住宅，因为两个的契税是不同的。 如果是普通住宅，而且是首套购房，房屋面积小于90平米，收取百分之一。90到144平米，收取百分之一点五。 非普通住宅，二套购房，大于144平米。凡是符合其中任意一项全部收取百分之三。

现在基本房子都是3&征收了

首次购房 面积小于90㎡的普通住宅为1% 大于90平米小于144平米的普通住宅为1.5% 二套购房和非普通住宅均为3%

首次购房 面积小于90㎡产生1% 大于90平米小于144平米产生1.5% 面积大于144平米3% 二套购房 无论多大面积均为3% 非普通住宅无论多大面积都是3个点首次购房，小于90平米一个点，90到144之间1.5个点 ，大于144平米3个点，且房屋每平米价格低于各个区域知道价格，如果高于指导价那么全是3个点或者二套也是3个点 知道价仅供产考。 和平16763，河西13860，南开13037，红桥11121，河北10732，河东11760，西青8820，东丽8190，北辰7722，津南7986

首次购房 面积小于90㎡产生1% 大于90平米小于144平米产生1.5% 面积大于144平米3% 二套购房 无论多大面积均为3% 非普通住宅无论多大面积都是3个点首次购房，小于90平米一个点，90到144之间1.5个点 ，大于144平米3个点，且房屋每平米价格低于各个区域知道价格，如果高于指导价那么全是3个点或者二套也是3个点 知道价仅供产考。 和平16763，河西13860，南开13037，红桥11121，河北10732，河东11760，西青8820，东丽8190，北辰7722，津南7986