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  • 按揭买的房子，在房贷没还完的情况下可否将房产抵押再贷款？手续？

    我是按揭贷款买的商品房，现在只还了部份房款，但因急需资金，因此我想把现在的房子再拿到银行做抵押，不知这种贷款还没有还完的房子是否可以再办理抵押贷款？手续如何？

    按揭贷款 抵押贷款 购房 商品房 举报

    提问者：平煤

    发布于2007-07-13

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共4个回答
  • 风在吹起 丨Lv 3
    按揭房在按揭期间都是抵押给银行的，房产作为不动产，不存在部分抵押，所以不可以再次抵押。但是这样的房子有另外的融资方式：一些银行可以提供理财房贷，你未用足的按揭额度，加上已经换掉的按揭款，可以作为综合授信额度贷款给你，比如说你的房子100万，按照银行规定可贷款额度为70万，但是你只贷了50万，而且已经还了本金20万，那么你就可以申请40万的综合授信额度，那么你只要提供资金用途证明，就可以支用这部分资金。
    +11 2007-07-13 举报
  • 围棋九段 丨Lv 3
    有抵押的房子，银行一般是不会让你二次抵押的。你可以去典当行或者拍卖行试试抵押，可能你的房子现在比当初购买的时候升值了不少，若再能提供较好的个人信用，还是有可能贷款的。
    +11 2007-07-13 举报
  • 糖_急不得 丨Lv 4
    只要处于按揭贷款中，那么房产本上肯定会体现抵押登记，房产是只可以进行一次抵押的。不允许重复抵押
    +10 2007-07-13 举报
  • 阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
    不论抵押的次数，只要贷款金额控制在房屋价值的70%--90%（各地不同，而且也视信用而定）之间就行。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。附件：城市房地产抵押管理办法.doc
    +10 2007-07-13 举报
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