土地有买卖权吗?征土地商业用都要什么手续?-政策法规

共2个回答

临高角丨Lv 3

目的就只有一个加强房地产调控，加强土地供应的力度

+1 2014-09-29 举报
longjessica 丨Lv 5

土地是可以买卖的,即土地使用权的转让。双方以合同的形式交易,但最好有土地证,持合同和土地证到国土局办理土地证过户手续。建筑物(住房厂房商业用房等)凭房产证到房管局办理产权过户。第一步要办理过户手续,把土地证变更到自己名下,由于你拍卖所得的土地是划拨的,所以在这一步你要补缴出让金。第二步,根据房地产管理法第十七条的规定,你可以向原出让方(土地局)和规划部门申请用途变更,如果他们都同意,原出让方就会要求你重新签订出让合同,补缴不同用途出让金的差额。接着就达到你的目的了。目前对于改变用途用于经营性的根据法律都是收回后重新公开出让,鉴于你是买了一栋楼中的几层,收回后重新出让不具有可行性。应该可以按上面的方法进行用途变更。

+1 2013-12-16 举报