144平米是非普通住宅么？非普通住宅需要交多少税，卖方满五唯一，-买房

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144平米是非普通住宅么？非普通住宅需要交多少税，卖方满五唯一，

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提问者：szgl13142013
发布于2013-12-16

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普通住宅住宅

共49个回答

美好生活楼盘网丨Lv 1

您好所谓非普通住宅即为容积率小于1,或者是住宅建筑面积超过144平米。买方需要交纳3%的契税。若不满五年，卖方需要承担全额5.6%的营业税以及1%或差额20%的个税。若满五年则需缴纳差额5.6%的营业税，1%的个税！。若满五年且是房主唯一住房，则个税免征。其他小的费用约在800-1000元。

+17 2013-12-16 举报
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邹修飞 经纪人

所谓非普通住宅即为容积率小于1,或者是住宅建筑面积超过144平米。买方需要交纳3%的契税。若不满五年，卖方需要承担全额5.6%的营业税以及1%或差额20%的个税。若满五年则需缴纳差额5.6%的营业税，1%的个税！。若满五年且是房主唯一住房，则个税免征。其他小的费用约在800-1000元

+13 2014-04-06 举报
茉莉花0201 丨Lv 4

差额营业税、和3%的契税

+11 2014-08-30 举报
kcjiaying 丨Lv 5

我是正序房产小王，我帮你看看有合适的客户打电话给你。

+11 2014-08-30 举报
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张涛 经纪人

是非普通住宅，只满五唯一只要%3的契税和%5.5的差额营业税。

+11 2013-12-28 举报
xfb_18638567375 丨Lv 2

差额营业税、和3%的契税

+11 2013-12-25 举报
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马博 经纪人

差额的营业税5.6%，全额3%契税

+11 2013-12-20 举报
wdnm22 丨Lv 1

140以上含140都是非普，契税3个点，营业税

+11 2013-12-19 举报
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赵松柏 置业顾问

要承担全额5.6%的营业税以及1%或差额20%的个税。若满五年则需缴纳差额5.6%的

+10 2014-09-08 举报
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陈龙舟 置业顾问

南北通透的会比较好朝南的也可以主要是看采光和通风效果

+10 2014-08-13 举报