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  • 我有一套商品房,当时贷款购楼,现在还有15万没还平,现在房产证还没出。 现在有中介帮我卖楼。成交价

    我有一套商品房，当时贷款购楼，现在还有15万没还平，现在房产证还没出。现在有中介帮我卖楼。成交价85万。对方现在转70万到我账户，然后去公证处做公正。然后剩下15万买家自己还。等出了房产证再按公正协议，把房产证转到对方名下。请问这样的交易有没有风险，陷阱，第一次卖楼。 北京市

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    提问者：九九公主

    发布于2013-12-12 北京市

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共3个回答
  • 打电话
    潘姣林 置业顾问
    你提供的情况有限，我大致分析一下： 1、从价格而言。70万加15万贷款，总价85万没问题。问题是协议由对方还贷，但在银行和房产据的档案里，这个贷款还是在你的名下，如对方为及时还款，逾期记录任然是你的，将影响你的信用记录。 2、从你讲的交易操作方式而言。公证处公证没问题，受托人可以凭公证书办理你的提前还贷和办理两证等相关手续。但两证出来后，受托人可以过户到买方名下，也可以过户到其他人名下，甚至可以加价后卖给其他人。 3、所以，就看你如何决定了。
    +1 2014-03-01 举报
  • 在线问 打电话
    陈浩 经纪人
    你提供的情况有限，我大致分析一下： 1、从价格而言。70万加15万贷款，总价85万没问题。问题是协议由对方还贷，但在银行和房产局的档案里，这个贷款还是在你的名下，如对方未及时还款，逾期记录任然是你的，将影响你的信用记录。 2、从你讲的交易操作方式而言。公证处公证没问题，受托人可以凭公证书办理你的提前还贷和办理两证等相关手续。但两证出来后，受托人可以过户到买方名下，也可以过户到其他人名下，甚至可以加价后卖给其他人。 3、所以，就看你如何决定了。
    +1 2013-12-13 举报
  • 打电话
    陶峰 置业顾问
    具体做什么
    +1 2013-12-13 举报
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