根据我国《城市房地产管理法》第二十一条规定： 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。这一规定说明，土地使用权年限届满时，使用者需要继续使用土地的可以申请继续使用该土地，即使根据社会公共利益需要收回该幅土地的，国家收回的也只是土地使用权，简而言之就是，购买拥有产权的商品房或店面，购买人拥有的房屋所有权是没有任何时间限制的，其所受限的只是房屋所占相应比例土地的使用期限。由于房屋和土地的不可分割性，土地使用期一般应随房屋的使用一直延续下来。