如果需要申请——房产抵押贷款,请准备以下资料: 1.房产证;2.权利人及配偶的身份证、户口本;3.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);4.收入证明;5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;6.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 房产抵押贷款——办理流程: 1)借款人提出申请,递交相关资料。2)进行房产评估、贷前调查、审批。3)审批通过,办理抵押登记手续。4)发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。5)贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内； 房屋的面积要大于50平米； 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁 不能够办理房产抵押贷款的房屋不论是想买房的，出国的，做生意的，越来越多的人把抵押贷款作为一种比较好的融资渠道，因此，最近想办房产抵押贷款的特别多，虽然近期抵押贷款越来越热，但未满5年的经济适用房是不能用做抵押的。在实际操作中，并不是所有房产都能办理抵押贷款，除了未满5年的经济适用房外，还有3类房产是不能够办理抵押消费贷款的。 一是未结清贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行不是允许的。 二是部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款 一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利。 三是未取得房产证的小产权房。必须具有完全产权的房产才能用来抵押。

备件：无抵押，有房本，商品房，公房的话也可以比较麻烦。 链家的流程：面签-公证-评估-银行审核-银行批款-签银行的借款合同-放款 只有银行面签和公证还有借款合同需要出面，前面两个可以一天完成。

面签-公证-评估-银行审核-银行批款-签银行的借款合同-放款。需要提供相关的手续：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、银行流水单、收入证明等。

您好，去银行作抵押，之后放款。

备件：无抵押，有房本，商品房，公房的话也可以比较麻烦。 链家的流程：面签-公证-评估-银行审核-银行批款-签银行的借款合同-放款 只有银行面签和公证还有借款合同需要出面，前面两个可以一天完成。